第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经***,不得对抗善意第三人 。
4个人如何办理房屋抵押贷款?办理抵押贷款一般有如下流程:1、贷款申请 。2、准备好相应的贷款材料 。3、看房、评估 。4、报批贷款 。5、借款合同作公证 。6、办理抵押***手续 。7、开户、放款 。
【法律依据】
《民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权 。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益 。《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料 。
5怎样办理房屋贷款?房屋贷款的流程: 1、买卖双方 签订房屋买卖合同 ,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将 房屋产权过户 给购房人,售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理 房产抵押*** (或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款 。《个人住房 贷款管理办法 》第三章贷款程序第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请 。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复 。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款 。第八条贷款人发放贷款的数额,不得大于 房地产评估 机构评估的拟购买住房的价值 。第九条申请使用 住房公积金 贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户 。住房公积金贷款 额度更高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍 。
6个人住房贷款流程个人住房商业性贷款的流程主要包括:首先,请到银行了解相关情况,并带齐资料申请个人住房贷款;接受银行对您的审查,并确定贷款额度;办理借款合同且由银行代办保险;办理产权抵押***和公证;最终银行发放贷款
个人住房贷款详细流程
1、贷款咨询:通过网点、 *** 或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
2、贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料;
3、签订合同:客户的申请获得批准后,与银行签订住房贷款合同;
4、贷款发放:银行在条件具备时按合同约定发放贷款;
5、客户还款:客户按合同约定按时还款;
6、贷后服务:客户享受银行提供的新产品和增值服务 。
申请条件
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效***明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
5、有经办理银行认可的有效担保;
6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、该办理银行规定的其他条件 。
法律依据:
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件 。
【个人如何办理房产贷款,个人怎么办理房屋贷款】本文到此结束,希望对大家有所帮助 。
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