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公积金贷款怎么贷额度是多少 公积金如何贷款( 二 )

生活百科


假如你不具备申请条件的话，公积金管理中心也是会通知你的，并且还会在通知里告知你无法提取住房公积金的具体原因 。
5、一般情况下，在你提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给你 。
6、经住房公积金管理部门审核你的申请，并且通过审核的话，你需要提供指定银行的个人储蓄账号 。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续 。
7、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中 。而之后你只要自己到银行，拿着银行卡就能支取住房公积金了 。
拓展资料：
二、公积金可以贷多少钱
公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定 。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：
1、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50% 。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和 。
公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入
2、不高于购房总价款与首付款的差额 。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款 。
3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30% 。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60% 。
4、不高于单套住房公积金贷款额度 。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万 。
5、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求 。
3如何利用公积金进行贷款之一、用足公积金贷款额度 。
积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策，只要符合贷款条件，应尽可能用足公积金贷款额度 。从投资理财角度讲，贷款购房应该更大限度地使用公积金贷款 。2018年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2018年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元 。贷款人应关注所在地相关政策的变动 。
第二、用足公积金使用年限 。
因为公积金贷款利率比商业贷款利率低,所以在组合贷款中,要合理的设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限 。假如夫妻年龄相差不多，可由丈夫做贷款人，申请到的贷款时间更长;假如夫妻年龄相差较大，让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款 。
第三、合理确定公积金贷款顺序 。
对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策 。对于想购买两套房的投资者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款房，节省利息支出 。
第四、合理确定还款额度 。
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于更低还款额就可以随意确定还款数额，但是还款人需合理确定还款额度，以避免最后一次还款压力过大 。
第五、一次性冲抵最省利率 。
对于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金 。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，可以帮购房者省去一笔可观的费用 。
第六、变通使用公积金 。
公积金除了贷款外，还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等 。公积金的利息相对低，如果不提取，就只能等退休时才能领，所以应尽量发挥其应有的作用 。

公积金贷款怎么贷额度是多少 公积金如何贷款

文章插图
4如何利用公积金贷款？用公积金怎么贷款?
1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的***、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等 。

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