第二 ， 厦门限购后 ， 户口没法操作 ， 周边的各市的人都失去了购房资格 。
厦门高房价已经对实体经济产生不利影响 ， 人口出现近二十年来少有的净流出现象 ， 当然目前从统计上还看不出来 ， 因为2017年厦门总的常住人口还是增长了9万人 ， 不过结构上岛内人口确实是减少了 。
【夏门周边房价啷里更低「厦门最贵的房子」】2018年7月2日 ， 厦门出让五幅商住地块 ， 起拍价降至1.7万-1.8万/平米 ， 而一个月前 ， 海沧马銮湾新城的两块地还在2.5万/平米创出新低 ， 没想到仅仅一个月 ， 地价又降了30% 。
这五块地 ， 都是底价或低溢价成交 ， 就这样拿地的除了金地都是国企和央企 ， 而金地也只敢参股 ， 这块地位于翔安南部新城 ， 靠近隧道口 ， 18950元/㎡的楼面地价与融侨铂樾府38345元/㎡的楼面地价相比 ， 这已经是腰斩!
2016年地价3字头 ， 2017年2字头 ， 2018年1字头 ， 一年下一个台阶 ， 厦门只能默默流泪 ， 黯然神伤 ， 心里滴血 ， 又不能放松调控 ， 又想多卖点地赚收入 ， 不然基建投资哪来那么多钱啊 。
据厦门一个央企跟我说 ， 厦门市有关部门跟开发商私下打招呼会放松限购 ， 鼓励开发商拿地 ， 要不符合条件的购房者直接签合同 ， 网签的时候会直接给他们签 ， 但没有正式发文 ， 开发商也不买账 ， 也不敢去拿地 。
因为一般的民营房企没什么钱了 ， 大的房企又要考虑到融资成本的问题 ， 地价就算回到1字头了 ， 也要看他们厦门当地分公司的项目卖的好不好 ， 有没有钱去买地啊 ， 现在厦门岛外的去化这么慢 ， 2016年拿的那些烫手山芋地王还不知道怎么办呢 ， 哪敢轻易去拿地 ， 国企嘛跟 *** 都是一家人 ， 总要给点面子去托市了 。
房企也跟我们普通老百姓一样 ， 疯狂的时候脑子进水 ， 大家都去抢地 ， 地价跌了反而不敢买了 ， 也是买涨不买跌 。
而一般地王出来后 ， 开发商不会亏本卖 ， 地价都这么高了 ， 房价只会更高的言论就会占据舆论主导 ， 也会成为售售们的口头禅 。
但结果是房企自己开始打脸了 。
融创的东南府 ， 正是厦门2016年的地王 ， 拿地价3.8万/平米 ， 普通住宅售价也是3.7万/平米 ， 亏本甩卖 ， 叠墅卖六七万 ， 但销售惨淡 。
2厦门的房价是多少？哪个区更便宜？二手房高的十万一平 ， 低的三二万 。新房高的七八万元 ， 目前同安区的更便宜 ， 新房三万多 。
3福建省哪个城市房价更低厦门的房价很高 ， 我的看法主要来自几方面的原因：
1、为养老做准备 。厦门号称最宜居城市 ， 所以往厦门来的四方客人就特别多 ， 尤其是很多积蓄了一辈子、接近退休年龄的中老年一辈 ， 都把房子买在厦门 ， 准备退休到厦门养老 。主要来自厦门周边的泉州、漳州、福州等地 。
2、为投资打基础 。最早到厦门投资房产的是港、澳、台同胞 ， 金门与厦门的距离最短 ， 投资买房产的人也最多 ， 官方统计60%-80%的金门人在厦门拥有房产 。
3、为炒房囤积屋 。到厦门炒房的来自各路大军 ， 浙江温州应该是最多的 。
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所以 ， 现在厦门房价居高不下 ， 很有可能继续上升 。你要到厦门来看看 ， 如果是自己住的 ， 我劝你只是看看就好 ， 真的很贵很贵 。
4厦门岛内房价多少岛内新开盘更低在3万左右 ， 思明区新房在4万以上 ， 学区房90年代的在2.5左右 ， 2000年以后的学区房在3万以上 ， 实验小学在5万以上 。
厦门公务员工资六年未涨 ， 科员大概4千多 。企业里本科毕业大概2千 ， 硕士4千元 。
十年前 ， 我在厦门工作 ， 本科毕业月薪1800元 ， 当时火车站房价5千元 ， 现在本科毕业生工资2000元 ， 增长20% ， 火车站房价3万元 ， 增长600% 。一个畸形的城市
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