5如何看待我国银行不良贷款的成因和解决途径1、不良贷款的贷款利息难以收回，银行还须支付储户存款的利息 。另一方面，银行大量的资产沉淀在不良贷款上，银行资产的流动性大大地降低，影响银行的经营效益 。随着银行商业化进程加快 。
2、不良贷款的成因 查找不良贷款的原因，一方面是经济下行对企业的影响不容忽视，另一方面金融机构在贷款管理上仍未实现精耕细作也是形成不良贷款的重要原因，如贷前调查不深入、贷中条件不落实和贷后管理不到位 。
3、之一点原因，就是银行贷款审批程序流程不完善，漏洞百出 。就是说银行的放贷制度不透明，无相互制约与审查 。第二，银行部分事后监督与审计不到位，内部管理实行家长制，一把手制度，一切听令于一把手 。
6个人住房贷款遇到问题时要如何解决如果只是短期 ***，其实可以向亲戚朋友借，脱困后再把钱还给他们 。如果资金问题严重，需要半年甚至更长时间才能解决，光靠贷款可能不行 。这时候可以尝试向银行申请延期还款 。
之一，主动与银行协商解决 。我们都知道，逃避并不是解决问题的 ***。在遇到贷款还不上的情况，许多贷款申请人都不知所措 。
抵押贷款 。当手头很紧张的时候，其实用户也可以选择将房屋再次向社会金融机构做抵押 。一般来说，贷款金额不会超过首付的一半，但利息会比同期银行利率高出一部分 。不过，这种方式只能解决燃眉之急，不能让房贷连续逾期 。
可以自己贷款的，一般办理住房按揭贷款，买受人需支付房产的3成房款作为首期款才能办理按揭的(有些楼盘只需支付2成，视乎楼盘而定)，住房按揭贷款是不用提供抵押物才能贷款的 。
开发商就完成了销售的这个过程 。今后就是业主和银行之间的借贷关系了 。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款 。
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