2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的_________%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿 。
3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿 。
十、产权变更
1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时 。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效 。
2、甲方出售房屋，须在_________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权 。
十一、租房注意事项
1、乙方应于房屋租赁期届满后_________日内，将承租房屋及附属设备交还甲方 。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用 。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议 。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋 。
(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构 。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 。
(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途 。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 。
(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害 。
(7)拖欠房租_________个月以上 。
十二、免责条件
有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：
1、甲乙双方协商一致的 。
2、不可抗力致使本合同不能继续履行的 。
3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的 。
4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的 。
5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补 。
十三、其他约定
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款 。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力 。
2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决 。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼 。
3、本合同连同附件一式_________份，由甲、乙双方各执________份，具有同等法律效力 。
甲方(签章)：____________________________乙方(签章)：_______________________________
联系电话：______________________________联系电话：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
房屋租赁合同大全4
甲方：___________区(县级市)
乙方：___________街(镇)
根据《广州市房屋租赁管理规定》(广州市人民政府令〔_〕第2号)的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区(县级市)国土资源和房屋管理局、区(县级市)房地产租赁管理所和街(镇)出租屋管理服务中心三者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵守 。
一、委托范围：
甲方将辖区内全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租赁登记备案工作委托乙方负责办理 。
二、委托时限：
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止 。
三、乙方接受甲方委托，应具备下列条件：
1、有固定的办公场所，正式挂牌办公;
2、两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员;
3、统一使用"广州市房屋租赁计算机管理系统"软件 。
四、双方职责：
(一)甲方职责：
1、负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定 。
2、区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和监督，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作 。
3、负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作 。
(二)乙方职责：
1、负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方 。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，统一收费 。
2、负责对辖区内租赁房屋进行巡查，协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为，及时书面告知甲方查处 。
3、协助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作 。
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