甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守 。
一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方 。
二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张) 。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备 。
三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方 。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方 。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清 。每期付款，甲方收到后出具收据 。
五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证 。
六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告 。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助 。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任 。
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责 。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担 。其他税费按有关法律规定，各自承担 。
【2022房屋民宅合同 2022买卖房屋正规合同】八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3计算违约金给与乙方 。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同 。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方 。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同 。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有 。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷 。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失 。
十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除 。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任 。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家 。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用 。
十三、本合同的附件与合同有同等法律效力 。
十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续 。
立约人：
甲方：____________(签章)乙方：_____________(签章)
________年______月_____日订于________________市(县)卖方(购房合同产权人)(以下简称甲方)身份证号：联系地址：
共有权人：身份证号：联系地址：
买方：(以下简称乙方)身份证号：联系地址：
【篇三】2021买卖房屋正规合同
甲方(出卖人)：_________________________
乙方(买受人)：_________________________
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
一、各方及保证
甲方并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担 。将诚信履行本合同书的项下的合同义务 。
乙方并保证：将诚信履行本合同书的'项下的合同义务 。
二、标的物
甲方自愿转让的房屋座落于____________________________________ 。
房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价 。
三、价款
本合同书第二条项下标的物全部计价_______________ 。
各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担 。
四、交付与支付
1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件 。
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________ 。
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