（二）乙方的违约责任
1、租赁期间乙方不履行本合同第六条规定的义务之一的甲方有权终止合同，收回该房屋，并按照合同年租金的10%向甲方支付违约金 。若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿，直至达到弥补全部损失为准 。
2、乙方在租赁期间未及时足额缴纳租金的除按乙方违约责任第1条承担责任外，必须追缴所欠租金并可按日加收所欠租金额万分之五的滞纳金 。
3、租赁期间乙方违反本合同第五条
1、转租、转借承租房屋，除转租所得租金归甲方所有外，并按转租租金额的10%向甲方支付违约金 。
2、租赁合同解除后，乙方强行占用甲方房屋的，甲方除向乙方收取违约金外，甲方还向乙方收取房屋占用费 。房屋占用费的标准是原双方原租金的三倍 。
八、免责条件
因国家政策需要拆除、改造租赁房屋等不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任 。租金按照实际使用时间计算由乙方支付甲方，不足整月的按照实际天数计算 。
九、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商解决，可订立补充条款 。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力 。
十、争议的解决
本合同的争议由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 。
十一、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方一份，双方签字（盖章）后生效，具有同等法律效力 。
甲方：
乙方：
年 月 日
房屋租赁合同模板篇2
甲方(出租人)：____________
住址：___________________
乙方(承租人)：____________
住址：___________________
身份证号：_______________
根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守 。
一、甲方自愿将座落在本市租赁给乙方，计建筑面积约为平方米 。乙方租用上述房屋作居住之用 。
二、该房屋租赁期自年月__日起至年月__日止 。租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方 。在同等条件下，乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同 。
三、该房屋每月租金元()人民币，先付后住，实付租金以甲方的收条为准 。
四、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方押金 050元(壹仟零伍拾元整)人民币(押金不计利息)，合同期满，费用结清后本押金退还乙方 。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失 。租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期 。
五、对甲方室内家具、家电应注意爱护，如有损坏，应由乙方负责维修，甲方不承担维修费用 。租赁期满后交还给甲方房屋中的所有家具、电器应完整并可以正常使用 。
六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责 。乙方入住时，有责任协同甲方认定相关数据并办理有关的居住手续 。
七、租赁期间，乙方不得发生下列行为：转租本房屋或用其作担保、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用 。
八、租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员的故意或过失行为而对甲方、其他住户或者第三者造成损害时，一切损失由乙方承担 。
九、租赁期间，房屋遇到不可抗力的自然灾害导致毁坏，本合约则自然终止，互不承担责任，房产发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可终止合约，甲方应退还按金或乙方在征得甲方书面同意后代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金 。
十、租赁期间乙方须遵守物业的管理制度，须妥善使用租赁场所及公用部分 。不应在本建筑物内发生下列行为：
(1)将危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;
(2)给甲方或其他住户带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
(3)违反社会治安、国家安全和违法行为;
(4)室内不得使用明火做饭 。
十一、租赁期间，乙方应保证甲方屋内家具和电器完整、不得缺失 。在甲方回收房屋时进行验收，若发现家具或电器缺失，乙方应按照物品原购置价予以赔偿 。
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