3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同 。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务 。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任 。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任 。
4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件 。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等 。
第二十八条 合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释 。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触 。
第二十九条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同 。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力 。
第三十条 合同的效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效 。
有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日 。
本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力 。
定作人(盖章):_________ 承揽人(盖章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
委托代理人(签字):_________ 委托代理人(签字):_________
签订地点:_________ 签订地点:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
维修合同协议书范文2
甲方(全称)：
乙方(全称)：
甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：
一、 维修工程内容及要求
1、 乙方接到甲方或社区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算 。
2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定 。
3、乙方不在约定期限内派人维修的，甲方可以委托他人修理 。
4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修 。
二、工程质量保修范围和内容
乙方按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;
3、装修工程为2年;
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;
5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;
6、住宅社区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;
7、其它项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程验收合格之日起计算 。
三、甲乙双方的权利与义务
(一) 甲方的权利与义务
1、 由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行 。
2、 现场确定施工范围核实工程量 。
3、 组织相关单位进行验收，评定质量标准 。
4、 按合同约定的期限支付工程款 。
5、 负责各部门的关系协调 。
(二) 乙方的权利与义务
1、 提供相关的施工方案 。
2、 按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量 。
3、 抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责 。
4、每日完工后必须保证环境整洁、干净 。
四、维修计价及费用支付
维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付 。
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