7-2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时 ， 甲方有修缮的责任并承担相关的费用 ， 若经乙方催告后 ， 因不及时处理 ， 造成乙方财产损失或人身伤害的 ， 甲方应承担赔偿责任 。
7-3、甲方应保证所出租房屋权属清楚 ， 无共同人意见 ， 无使用之纠纷 。
八、乙方义务
8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定 ， 不做任何违法之行为 。否则视为违约 ， 相关责任与甲方无关 。
8-2、乙方应按合同的规定 ， 按时支付租金及其他各项费用 ， 否则视为违约 。
九、违约责任及处理
9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务 ， 导致中途终止合同 ， 则视为违约 ， 双方同意违约金为__元整 。(大写万仟佰__元整)若甲方违约 ， 除退还给乙方保证金外 ， 还须支付给乙方上述金额违约金;反之 ， 若乙方违约 ， 则甲方有权扣取上述金额违约金 。
9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议 ， 应首先友好协商 ， 协商不成 ， 可交上海仲裁委员会仲裁 ， 或向有管辖权的人民法院提起诉讼 。
十、合同终止及解除条件
10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同 ， 均构成违约 。
10-2、租赁期间 ， 有下列情形之下而致合同终止的 ， 双方互不承担责任 。
A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;
B、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的;
十一、其它条款
11-1、甲乙双方在签署本合同时 ， 具有完全民事行为能力 ， 对各自的权利、义务、责任清楚明白 ， 并愿按合同规定严格执行 。如一方违反本合同 ， 另一方有权按本合同规定索赔 。
11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌 。
11-3、本合同未尽事宜 ， 经双方协商一致 ， 可订立补充条款 。
11-4、本合同共三页 ， 一式贰份 。甲乙双方各执一份 ， 均具有同等效力 ， 签字即生效 。
出租方(甲方)：
身份证号码：
住址：
电话：
签约日期：
签约地点：
承租方(乙方)：身份证号码：住址：电话：
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