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对房东有利的房屋租赁合同 房东直租房屋租赁合同( 四 )

生活百科租期


4、 乙方在租用期内 ， 不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞 ， 应予修复、疏通 ， 费用自理 。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌 ， 产生费用由乙方自理 。并按违约处理
5、 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失 。
六、有关退租、转让的条款
1、 协议期内 ， 乙方履行本协议所有条款后 ， 甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外) 。
2、 乙方租期未到期而要求退租时 ， 必须与甲方协商一致 ， 另要支付违约金给甲方 。
3、 协议期内 ， 乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下 ， 乙方都必须按协议缴清所有应付款项 。
4、 乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品 ， 如果所租房内的所用设备有损坏 ， 乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额 。
5、 甲方原则上不同意转让 ， 但乙方经营确有困难时 ， 应提前向甲方申明 ， 经甲方授权同意 ， 乙方才可实施转让事宜 ， 但转让风险自担 ， 请转让双方谨慎考虑 。
6、 乙方转让时需向续租方明示本协议内容 ， 转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为 ， 属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.
7、 乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担 ， 如该无效转让已交接结束 ， 责任由续租方全额承担 ， 甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用 。
8、 续租方需超出租期时 ， 必须同甲方签订新的租房协议 。
9、 转让交接 ， 水、电、电视、设施及有关经济费用问题 ， 由双方自行处理 ， 如有遗留问题 ， 续租方自行承担 ， 甲方不负连带责任 。
七、有关续租的事项
1、 原租房者在遵守前期协议的情况下 ， 可以获得优先续租权 ， 但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议 ， 租金在前期协议租金的基础上根据市场行情可以逐年增加或减少 ， 增减幅度根椐当年情况确定 ， 一般在5%-20%左右.
2、 在原租期已到期 ， 新的续租协议还未签订的情况下 ， 甲方将收回房屋 ， 不再签约续租 。
【对房东有利的房屋租赁合同 房东直租房屋租赁合同】八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效 ， 签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整 ， 凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款 。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议 ， 以原件为准(甲方未签字按手印的不属正式协议 ， 复印件不能作为正式协议使用) 。
十、如有转让 ， 则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用 ， 具有同等法律效力 。
十一、补充协议：
_________________________________________________________ 。
十二、本协议壹式_____份 ， 每份壹张贰页 ， 甲乙各方各执壹份 。
甲方于 年申明：本房屋出租期限到 年底即 年 月 日止 ， 届时甲方将收回自用 。
甲方：_______________签名/盖章(红印) 乙方：_____________________签名/盖章
联系电话：___________ 暂住证号：__________________
联系电话：__________________ 原址：_____________________
本协议签订于： 年 月 日 即日生效

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