3、协议期内 ， 乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下 ， 乙方都必须按协议缴清所有应付款项 。
4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品 ， 如果所租房内的所用设备有损坏 ， 乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额 。
5、甲方原则上不同意转租 ， 但乙方确有困难时 ， 应提前向甲方申明 ， 经甲方授权同意 ， 乙方才可实施转租事宜 。
6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容 ， 转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为 ， 属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为 ， 甲方不予承认 。
7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担 ， 如该无效转让已交接结束 ， 责任由续租方全额承担 ， 甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用 。
8、有效转让租期为合同内租期 ， 有效期内租金为_____________元整(人民币_____________元正)
9、续租方需超出租期时 ， 必须同甲方签订新的租房协议 。
10、转让交接 ， 水、电、电视、设施及有关经济费用问题 ， 由双方自行处理 ， 如有遗留问题 ， 续租方自行承担 ， 甲方不负连带责任 。
八、房屋出租合同有关续租的事项
1、租房者在遵守前期协议的情况下 ， 可以获得优先续租权 ， 但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议 ， 租金由甲乙双方协议商定 。
2、在原租期已到期 ， 新的续租协议还未签订的情况下 ， 甲方有权收回房屋 ， 不再签约续租 。
九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效 ， 签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币_____________元整 ， 凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款 。
十、本租房协议为甲乙双方的正式协议 ， 以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议 ， 复印件不能作为正式协议使用) ， ;如有转让 ， 则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用 ， 具有同等法律效力 。
十一、补充协议__________________________________________________
十二、本协议壹式_____份 ， 甲乙各方各执壹份 。甲方于_____年申明：本房屋出租期限到__年底即__年12月31日止 ， 届时甲方将收回自用 。
甲方：_______________签名
乙方：___________________________签名
年月日
上海简单租房合同2
甲方(出租方)：_________________身份证：________________
乙方(承租方)：_________________身份证：________________
经双方协商一致 ， 甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方__使用 。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止 。
二、月租金为____元 ， 缴租为____支付一次 ， 人民币(大写)_________元(￥____元) ， 以后应提前___天支付 。
三、约定事项
1、乙方正式入住时 ， 应及时的更换房门锁 ， 若发生因门锁问题的意外与甲方无关 。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责 。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋 ， 及屋内家具家电 ， 不得擅自改动房屋结构 ， 爱护屋内设施 ， 如有人为原因造成破损丢失应维修完好 ， 否则照价赔偿 。并做好防火 ， 防盗 ， 防漏水 ， 和阳台摆放、花盆的安全工作 ， 若造成损失责任自负 。
3、乙方必须按时缴纳房租 ， 否则视为乙方违约 。协议终止 。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度 ， 按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用 。乙方交保证金________元给甲方 ， 乙方退房时交清水 ， 电 ， 气 ， 光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏 ， 下水管道 ， 厕所无堵漏 。甲方如数退还保证金 。
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