东站另一个麻烦的地方是资源有限 。目前，政府已将精力集中在新区 。上海的经验是，其他区都要为新区建设让路 。新区能先上去就让新区上去，其他区先等 。如果ICC的业务不启动，火车东站的商业发展将更加遥遥无期 。
向上评论:嗯，确实是仙女 。就上周的稿子，雪松是谁？东站未来的高度靠它吗？很多网友也问到了龙之梦 。从下图可以看出，东站的进度确实需要加强 。
△据UPer:凯
上海的旧区改造主要是在靠近上海租界的地方 。久而久之，这些地方已经是闹市，环境恶劣，民风彪悍 。拆除那些贫民窟很难 。地块都是小块拆的，建设项目水平不高 。综上所述，市中心的土地，因为历史的阻碍，依然是一个肮脏丑陋的地方 。
目前成都应该拆得很快，上海在旧改之初也拆得很快 。但是随着土地的升值，矛盾会越来越多，拆迁会越来越难，改善会越来越有限 。
上评:北方改革真的很难，2016年基本结束 。现在北方改革的地区和原来的地区不一样，比如金牛区的跃进村，从去年改革到今年 。
经过四年的打压，金牛区终于有大动作了(上)
经过四年的打压，金牛区终于有大动作了(下)
△曾经的跃进村终于换了个样子 。
市中心天府锦城的拆迁，真如网友说的那么难 。难度很大，因为地价房价都涨了，所以放弃棚改，小规模旧改的可能性比较大 。相关链接:
马家沟五福花园何时重建？会安装电梯吗？
不拆老房子？看枣子巷多搞笑！
北京上海常住人口在2000万左右，中国2000万人是进入真正一线城市的门槛 。放眼中国，还有哪些城市有机会跨过这个门槛？2012年全国人口过千万的城市有:上海2380，北京2069，广州1275，天津1354，苏州1054，重庆2945，武汉1012，成都1417 。天津是北京的副城，苏州是上海的副城，竞争对手只有武汉和成都 。那么武汉和成都谁赢？
湖北6000万人口，四川8000万人口 。最重要的是，湖北的东边是安徽，上海的地盘；湖北以南是广东的版图湖南；湖北以北是河南，是北京的版图 。鄂西只有一个地方有腹地，而且是重庆和四川，所以武汉成不了中心城市，因为武汉的腹地只有自己的湖北省 。
但是四川直接和几个省接壤，这些省没有任何一个核心城市占领 。在过去的十年里，上海的人口每年增加一百万，从一千三百万增加到两千三百万 。每年100万的人口主要服务于各开发区的工厂和市区的服务业 。现在成都那么多开发区，那么多工厂，你觉得成都人会越来越多吗？十年后，成都将是一个拥有2000万人口的城市，类似于现在的北京和上海 。
UP点评:成都常住人口确实在逐年增加 。2019年末，成都常住人口1658.1万人 。八年来，成都增加了241万，弱于上海 。但这是因为房价要控制，落户政策没有放松 。成都的城市吸引力毋庸置疑 。我们前年写过一篇稿子:成都能容纳多少人？根据《成都城市总体规划(2016-2035)》草案，到2035年，成都常住人口控制在2300万 。
△图片:21世纪经济报道
基本上成都这块大蛋糕会摊到北京上海那么大 。上海外环线面积约670 km ㎡，成都外环线面积约540 km ㎡ 。目前上海的外环线除了浦东的一些未开发地区和开发区，都是市区，而外环线以外的城市扩展区和郊区新城已经有几百万人口，所以市区面积和外环线以内大致相当，甚至略大 。上海的城市扩展区和郊区新城都非常漂亮和完整 。距离人民广场20公里的莘庄，是一个非常发达的商业区，房价3万 。
十年后你会觉得今天的城乡结合部就是市中心，那些农村都是非常宜居的新社区！注:天府新区位于南部，所以市区肯定会往南走 。
UP的点评:这个也挺准的 。城市扩展区，也就是城市圈以外，除了二圈以外主要向南发展，但他没想到的是，成都也越过了龙泉山，将发展东部新区 。相关链接:关于东部新区你最想了解的10个问题 。
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好了，说了这么多，UP君和其他粉丝一样，真的很想对2012年上海的网友们说，如果你们看到这篇稿子，请联系我们，拼凑一张未来十年成都会是什么样子的图 。就像你强调的，你要用发展的眼光看问题 。人应该看到未来，而不是拘泥于过去 。
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