六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金) 。甲方保证在该楼过户时积极提供协助 ， 若因甲方原因造成产权不能过户的 ， 产生的一切费用及法律后果由甲方承担 。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担 。()甲方应在______将该房产交付乙方 。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵 ， 无人租住、使用 ， 无欠账 ， 如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等 。
八、经双方确认 ， ________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时 ， 甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方 。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件 。
九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议 ， 则双倍返还乙方所付购楼房款项 。乙方如违反本协议 ， 返还乙方所付购楼房款项 ， 则甲方不予退还购楼房订金 。
十、附加条款：________
甲方(卖方)：
身份证号：电话：
住址：
【买卖房屋正规合同 北京房屋合同买卖5篇】乙方(买方)：
身份证号：电话：
住址：
签定日期：____年____月____日
签定地点：______
北京房屋合同买卖3
甲方夫妻：(出售方)：
姓名：身份证号：
姓名：身份证号：
乙方：(购买方)
姓名：身份证号：
为了确保房屋买卖双方的合法权益 ， 甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：
第一条经甲乙双方共同协商 ， 甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方 。房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权 ， 没有抵押等各种负担 。
第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整(￥元)(以下金额均为人民币) ， 此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更 。
第三条付款方式：乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内 ， 乙方支付甲方万元整(￥元) ， 剩余房款元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清 。
第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方 。
第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管 。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管 ， 甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续 ， 并将新的《房产证》交给乙方 。上述住宅一经办理所有权过户手续 ， 房屋的产权及使用权归乙方所有 ， 甲方不再拥有产权及使用权等任何权利 。
第六条自甲方腾房给乙方之日起 ， 如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担 ， 在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担 。
第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担 。
第八条违约责任：
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的 ， 由甲方按日加收违约金50元 。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的 ， 甲方除必须腾房并将房产证交给乙方 ， 必须按日支付违约金50元 。
(三)自乙方要求甲方协助过户之日起 ， 甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的 ， 甲方除必须及时配合乙方过户外 ， 必须按日支付违约金50元 。
(四)房屋买卖协议签订后 ， 甲方违约不出售上述住宅及储藏室的 ， 甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外 ， 必须另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的 ， 甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款 ， 无论哪一方违约 ， 违约方应向对方支付违约金壹万元整 。
第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好 ， 并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用 。
第十条本协议经双方夫妻均签字后生效 。本协议一式二份 ， 甲乙双方各执一份 。
甲方(夫妻签字捺印)：
乙方(签字捺印)：
20年月日
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