三、租赁期限
3-1.该期共____个月 。自200__年_月_日起至200_年_月_日止 。
3-2.租赁期满 ， 甲方有权收回全部出租房屋 ， 乙方应如期交还 。乙方如要求续租 ， 则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向 ， 经甲方同意后 ， 重新签订 。
四、租金及支付方式
4-1.该房屋每月租金总计为人民币_________元 。(大写：______万____仟____佰____拾____元整) 。
4-2.该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金 ， 每逾期一天 ， 则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金 。
五、其他费用 乙方在租赁期限内 ， 使用的水、电、煤气、电话费等其他费用 ， 由乙方按有关规定自行负担 。
六、房屋修缮责任
6-1.在租赁期限内 ， 甲方应出租房屋的使用安全 。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施 。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的 ， 乙方应立即负责修复或予以经济赔偿 。
6-2.除房屋内已有装修和设施外 ， 乙方如要求重新装修或变更原有设施的 ， 应事先征得甲方的书面同意 。租赁期满 ， 根据原书面约定 ， 要求恢复原状的 ， 乙方必须恢复原状 ， 经验收认可 ， 方可办理退租手续 。
6-3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外 ， 均由甲方负责 。
6-4.甲方维修房屋及其附属设施 ， 应提前七天书面通知乙方 ， 乙方应积极协助和配合 。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果 ， 则概由乙方负责 。
6-5.如因不可抗力原因 ， 导致房屋损坏或造成乙方损失的 ， 双方互不承担责任 。
七、转租的约定
7-1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外 ， 乙方在租赁期限内 ， 须事先征得甲方的书面同意 ， 方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人 。
7-2.乙方转租该房屋 ， 订立的转租合同应符合以下规定：
(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
(2) 转租期间 ， 乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外 ， 还应继续履行本合同规定的义务 。
(3) 转租期间 ， 本合同发生变更、解除或终止时 ， 转租合同也应随之相应变更、解除或终止 。
八、变更和解除本合同的条件
8-1.在租赁期限内 ， 非下列情况之一的 ， 不得变更或者解除本合同：
(1) 甲方或乙方因有特殊原因 ， 经双方协商一致 ， 同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;
(2) 因出现非甲方能及的情况 ， 使该房屋设施的正常运行 ， 或水、或电、或煤等正常供应中断 ， 且中断期一次超过七天 ， 乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3) 因乙方违反本合同的约定 ， 且经甲方提出后的十五天内 ， 乙方未予以纠正的;
(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏 ， 本合同不能继续履行的;
(5) 在租赁期间 ， 该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁 ， 或经司法、行政机关依法限制其房地利的 ， 或出现因法律、法规禁止的.非甲方责任的其他情况 。
8-2.变更或解除本合同的 ， 要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变 更或解除本合同 ， 使一方遭受损失的 ， 除本合同(8-1条)第(4) ， 第(5)款可依法免除责任外 ， 应由另一方负责赔偿 。
九、乙方的责任 9-1.在租赁期内 ， 乙方有下列行为之一的 ， 甲方有权终止本合同 ， 收回该房屋 ， 由此而造成甲方损失的 ， 乙方应予以赔偿 。
(1) 未经甲方书面同意 ， 擅自将该、转借他人使用的;
(2) 未经甲方书面同意 ， 擅自拆改变动房屋结构 ， 或损坏房屋 ， 且经甲方书面通知 ， 在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途 ， 或利用该房屋进行违法违章活动的;
(4) 拖欠租金累计一个月以上的;
9-2.在租赁期限内 ， 乙方逾期交付水、电、煤气费 ， 每逾期一天 ， 则应按上述费用 的0.3%支付滞纳金 。逾期达两个月以上的 ， 甲方有采取停止供应或使用的权利 ， 因此造成的一切后果由乙方自行承担 。
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