第三、没有任何购房贷款的，只能等到退休时一次性全部支取 。
友情提示：如果单位有给缴纳住房公积金，优先考虑使用公积金贷款，因为贷款利率要比商业贷款利率低很多！
3提前还商业贷款需要什么手续提前还贷的流程为：
之一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金 。
第二步：向贷款银行 *** 咨询提前还贷的申请时间及更低还款额度等其他所需要准备的资料(批准时间各个银行的支行都会有所不同 。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷） 。
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请 。
第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续 。
第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可 。
扩展资料：
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款 。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上 。
商业贷款又称个人住房贷款，是央行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率 。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行 。申请贷款手续也基本一致 。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例 。
提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了 。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步 。
主要包括***、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明 。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料 。
银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月 。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络 。
银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等 。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的 。
4商业贷款提前还款流程是怎样的？一，商业贷款提前还款流程：
1. 先与贷款机构联系，进行提前预约 。
2. 然后到贷款机构提交提前还款申请书和相关材料 。
3. 贷款机构进行审核 。
4. 审核通过后，用户直接到贷款机构进行还款即可 。
二，商贷提前还款有哪些步骤:
1，查询贷款余额和原贷款合同条款 。
贷款合同中对提前还款都有相应的规定，在准备提前还款钱，更好查一下合同，看看自己此时提前还款是否违约 。如果没有违约，可以准备好相应的还款资金 。
2，提前咨询 。
提前还款要准备一些材料，具体要准备什么可以向贷款行的信贷部门咨询 。一般需要携带***、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等资料，到贷款经办银行办理新预约，一般需要由本人亲自办理 。
3，填写提前还款申请书 。
到银行信贷部门填写提前还款申请书，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后，按预定时间来领取该申请的批准书 。
4，还款 。
领取了申请批准书之后，带上相关证件，到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款，领取还款回单 。
5，领取领他项权利证书和购房合同原件 。
如果全部还清了贷款，借款人需带上房产证、***，按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件，银行会告知借款人房产解抵押的地点 。
6，解抵押 。
借款人凭借到银行领取的他项权证，到房屋管理机构填写注销***表，办理抵押注销手续 。
拓展资料:
一、 办理商业贷款需要准备好以下材料：
1. 借款人的有效***、户口薄;
2. 婚姻状况证明，未婚的需签署“未婚声明书”、已离婚的需要出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3. 已婚的需要提供配偶的有效***、户口簿和结婚证;
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