乙方如未按本公约第四公约定日子付款，过期在_______日内的，甲方有权探求乙方过期付款及其本钱，本钱自公约商定乙方草率款之日越日起至本质付款之日止，按钱庄同期贷款税率计划 。
如胜过上述商定克日的，甲方有权依照下述的第_______种商定，探求乙方失约负担：
1、公约连接实行 。乙方应付出过期付款及其本钱，本钱自公约商定乙方草率款之日越日起至本质付款之日止，按钱庄同期贷款税率计划 。其余，乙方还应每天按商品房价款的极端之_____向甲方付出失约金 。
2、废除公约 。乙方应按商品房价款的极端之_____向甲方付出失约金 。
第七条 商品房兴办表面积与出卖兴办表面积分别的处置
商品房兴办表面积以衡宇一切权证记录表面积为法定按照 。商品房兴办表面积与甲方出卖表面积分别不胜过&plu *** n;3%(囊括&plu *** n;3%)的，每公亩价钱维持静止，商品房价款按商品房兴办表面积与出卖表面积的分别多退少补 。
表面积分别胜过&plu *** n;3%的，两边商定如次：
第八条 商品房品质及保修负担
甲方托付的商品房的品质和摆设等应适合国度相关规则和甲方的许诺(见附属类小部件三)，未到达国度规则规范和许诺的，甲方承诺担负担 。
在乙方平常情景下，甲方应依照《**市商品房住房品质保文凭》的规则实行保修负担 。因乙方专断拆改形成破坏的，甲方不接受负担 。
第九条 商品房配系办法运转的商定
下列配系办法运转日子商定如次：
1、上行___________________________。
2、下行___________________________。
3、供电___________________________。
4、燃气(气源品种)_____________________。
5、热气___________________________。
6、 _____________________________ 。
上述配系办法未按商定日子运转的，甲方应在 日内采用扑救办法，并补偿乙方丢失;胜过上述商定克日的，甲方应补偿丢失，而且每项还应按商品房价款的______ %向乙方付出失约金 。
第十条 商品房安排变换的商定
甲方未征得乙方承诺，不得专断变换商品房的衡宇安排和情况构造(见附属类小部件四) 。确需变换的，甲方应自安排变换计划决定之日起_____日内与乙方计划 。
乙方承诺变换的，两边签订弥补公约 。
乙方不承诺变换，或甲方专断变换的，乙方有权废除公约 。废除公约的，甲方应退回乙方已付款、付出已付款的本钱，本钱自乙方付款除外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方付出失约金 。>
第十一条 商品房交代
商品房托付时，甲方应书面报告乙方处置商品房交代手续，供给《天津市商品住房品质保文凭》和《天津市商品住房运用证明书》，交代衡宇钥匙 。
第十二条 商品房产权备案
商品房完毕验收及格后，甲方须在30日内处置衡宇一切权初始备案 。初始备案结束后，甲方应扶助乙方处置衡宇一切权变化备案 。
甲方未准时处置衡宇一切权初始备案或未扶助乙方处置衡宇一切权变化备案，给乙方形成丢失的，甲方承诺担负担 。
第十三条 财产处置
对于财产处置的效劳实质和收款规范等，按相关规则由乙方与财产处置企业签订财产处置公约 。
第十四条 产权纠葛和债权债务纠葛的商定
甲方保护在托付商品房时，无产权纠葛和债权债务纠葛 。如生存产权纠葛和债权债务纠葛，由甲方接受十足负担 。
第十五条 争议处置
本公约爆发争议，甲乙两边应计划处置 。计划不可时，按下列第____种办法处置：
1、向_____________ 评断委员会请求评断;
2、向群众人民法院提告状讼 。
第十六条 公约附属类小部件
本公约未尽事件，甲乙两边另行签订弥补公约(见附属类小部件五) 。
附属类小部件一至附属类小部件五均为本公约不行分隔的局部，具备一致功效 。
第十七条 公约份数
本公约偕同附属类小部件共______，一式五份，甲、乙两边各执一份，存案构造存留一份，其余二份备用，具备一致功效 。
第十八条 公约奏效
本公约自甲乙两边签名或盖印之日起奏效 。本家儿另有商定的，依照其商定 。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
委派代劳人：
委派代劳人：
年 月 日
年 月 日
附属类小部件一： 商品衡宇立体图
附：商品房方位图;分门分层立体图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章 。
附属类小部件二： 商品房典质、租借等情景
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