浙江龙网

  1. 首页 > 生活百科 > >

现在房贷哪个比较容易通过 房贷贷款容易通过吗( 二 )

生活百科


《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件 。
4现在房贷好批吗一 。房贷容易通过吗
在贷款人提交的材料齐全，且与银行贷款条件相符的情况下，一般比较容易通过银行的贷款审批，但如果贷款人的还款能力不足或存在不良的征信记录，申请房贷时可能会被银行拒绝，因此建议大家在买房之前，提前向银行相关工作人员进行咨询 。
二、哪些人申请房贷容易被拒
1、银行在审批房贷的时候，会将贷款人的工作稳定程度作为参考标准，如果贷款人存在频繁更换工作的情况，银行会对贷款人的还款能力产生质疑，因此在申请房贷时就容易被拒，贷款容易通过审批的职业有律师、医生、教师及医护人员等 。
2、征信记录是银行审批贷款人资质的重要标准，如果贷款人存在不良的征信记录，如连续三次出现信用卡预期的情况，这属于严重逾期，一般银行会拒绝放贷，在审核比较严格的银行，即便是逾期额度非常小，也极有可能被拒贷 。
3、根据相关法律规定，只有年龄超过十八周岁且具有完全民事行为的公民，才能向银行申请贷款，也就是说未成年是不能向银行申请贷款的，且年龄太大的贷款人也容易被银行拒贷，一般要求女性贷款人的年龄低于六十周岁，男性贷款人的年龄低于六十五周岁 。
5买房贷款一般好办下来吗？贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料 。
一、买房贷款时需要的资料：
根据是一手房还是二手房的区别，如下所示:
1、一手房的按揭的贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款 。
贷款手续的需要:***明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等 。
2、二手房的按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款 。
贷款的手续需要:买卖夫妻双方***明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等 。
二、买房贷款的要求：
这需要根据个人的资质才能确定 。你买的是一手房的贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢?一手房的贷款高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右 。也就是说，一手房的贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右 。商业贷款的买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05% 。住房公积金贷款利率五年以上是4.9% 。
三、买房贷款出现的问题：
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践的过程中，不同的情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷的时候，法院一般会优先的适用合同中的约定 。因此，合同中对贷款的不批的违约责任由谁承担的规定是重要的依据 。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理:
1、开发商的原因:如果开发商的销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得的预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行的审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失 。
2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任 。
3、非买卖双方的原因:如果 *** 的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的 。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金 。
由此可见，买房贷款还是好办的 。关键是你要准备齐全的资料，要了解其中包含的法律知识 。熟知买房贷款的流程，舒心的办理买房贷款 。
6现在房贷申请容易下来吗？各行各业都有自己的使命，房地产也有自己的使命，在房价飞速上升之后，房地产终于迎来了趋于平稳的价格，对于房价的猜测，很多人有不同的见解，对于实体业来说，他们促进了经济的发展，同时也促进了市场的繁荣，可能现今的年轻人更喜欢看像娱乐产业，但实业在经济发展过程中，表现出了巨大的潜力 。那如果我们现在购买房产，房贷容易申请下来吗？下面小编就来仔细讲解 。

推荐阅读


上一篇：嘴特别贱 说话总是戳人心肺的三大星座

下一篇：朝阳市双塔区健民大药房新兴连锁药店_工商信用信息_经营范围期限状态_法人_地址_注册资本_怎么样