付首付可以用公积金贷款吗,公积金贷款可以付首付么?( 二 )


本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金 。
4公积金可以付首付吗住房公积金是不能用于支付房贷首付款的,要贷款买房的话,必须要先用自己的现金支付了房子首付款,然后才能去申请公积金贷款,根据自己公积金账户里所缴存的公积金余额来获批到相应资金,用于支付剩余房款 。
若是公积金账户有足够余额,那在办理公积金贷款的同时还可以申请办理公积金冲还贷业务,用账户里的公积金余额来冲抵房贷应还本金/本息 。
当然,没有缴存住房公积金的也可以去申请贷款买房,办理个人商业性住房贷款就行 。而有缴存公积金的若所交的公积金余额不足,导致申请的公积金贷款额度不够的话,还可以办理组合贷款(即公积金贷+商贷的组合) 。
但无论是哪种类型的房贷,房子首付款一般都是需要用自己的现金支付 。交了首付款后,和房地产开发商签订好购房协议,才可以凭借首付款收据和个人相关资料去申办房贷 。
如果你在网上有逾期记录,或者有多个平台的借款记录,那么你的各种记录都会被大数据风控,当你的网贷平台经常拒绝你的时候,即使是花呗也会被关闭 。若您的网黑数据存在异常,可查找:小七信查,即可获取您自己的大数据和信用状况,可获得各种指标数据,可查询您自己的个人信用状况,黑名单情况,网贷申请记录,申请平台类型,是否逾期,逾期金额,是否有仲裁案件,等等重要数据信息 。
扩展资料:
公积金余额能否支付购房首付款?
公积金余额不能用来支付房子首付款,因为公积金是先使用后才可以提取的,也就是说,只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理公积金提取手续 。
大家还需要注意,房子首付款实际上只能用自己的现金来支付,也无法申请贷款来付首付款,不然的话,一旦被银行发现了,势必会影响到房贷审批,银行很可能会因此担心的还款能力不足,也就很可能会拒绝批贷 。而公积金虽说不能用来支付首付款,但可以去申请办理公积金冲还贷业务,用账户里的公积金余额冲抵房贷 。
除此之外,名下没有房产的若是要支付超出家庭经济收入规定比例的房租,也可以申请提取公积金;还有,与单位终止或解除劳动关系,账户已封存6个月以上或停缴24个月以上且账户已封存的情况,也可申请提取公积金;以及退休、出境定居、享受更低生活保障、家庭生活特别困难的情况,也可提取公积金使用 。
5已经交了首付可以公积金贷款吗?答案是肯定的,购房首付款后是可以申请公积金贷款的 。而且是需要先支付购房首付款后才能申请公积金贷款 。
近段时间,在政策的 *** 下,国管公积金在一些城市的提取不再需要提交纸质申请书,同时在这些城市上调了租房的提取额度上限,许多人对比过后选择买房,但很少有人能够全款买房 。那么在买房的时候,大家会优先选择公积金贷款,因为公积金贷款利率比起商贷来还是低很多的 。
一、公积金贷款买房的申请条件
各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同,主要有:
1、具有完全民事行为能力和合法有效的***件;
2、有偿还贷款本息能力;
3、按时足额缴存住房公积金;
4、首付比例符合要求;
5、当地公积金管理中心规定的其他条件 。
二、公积金交多长时间可以贷款买房
首先,申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上 。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金 。
其次,满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态 。此外,对于经核心审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请贷款 。
三、首付可以公积金贷款吗
首先是不可以的,申请公积金贷款需要提供首付款证明 。公积金的一般使用原则是先消费后提取,这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金 。如果借款人通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先用自己的钱支付首付款,然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额 。

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