4公积金贷款买房最多可以贷多少每个地区的公积金贷款政策都不相同 ， 所以更高可贷额度和计算 *** 也是不一样的 。以长沙市为例：住房公积金贷款额度与个人住房贷款率挂钩 ， 更高20倍 ， 更低12倍 。不过更高可贷额度也只有60万元 ， 并且公积金贷款额度一般还不能超过房屋总价款的70%或80%左右 。
《国务院住房公积金管理条例》
第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例 。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例 。
第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金 ， 月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例 。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金 ， 月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例 。
第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市 ， 可以适当提高缴存比例 。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订 ， 经本级人民 *** 审核后 ， 报省、自治区、直辖市人民 *** 批准 。
第十九条职工个人缴存的住房公积金 ， 由所在单位每月从其工资中代扣代缴 。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内 ， 由受委托银行计入职工住房公积金账户 。
5公积金余额有两千多 ， 可以贷款多少？公积金余额有两千 ， 大概可以贷款十万到二十万 ， 每个地区和银行单位贷款的金额不一样 。
一、 贷款十万到二十万
深圳为例 ， 公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍 ， 并应当同时符合下列要求： 1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50% 。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的 ， 住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人） 。2．不高于购房总价款与首付款的差额 。所购住房为存量商品住房（二手房）的 ， 应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估 ， 取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款 ， 评估费 。
二、 住房公积金
账户内余额大于所需还款额时 ， 是从公积金账户内直接扣除的 。当账户余额不足以抵扣还款额时 ， 需往公积金联名卡内存所需还款额 。需要注意存入数额必须等于或大于本期应还款数额 ， 不能存入公积金不足的数额 。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口 ， 能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金 ， 公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%) ， 90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入 ， 每月固定的工资收入 ， 贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件 。
拓展资料:住房公积金 ， 是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 。
1、住房公积金
2011年 ， 住房和城乡建设部正在联合各个部门 ， 研究修订公积金条例工作中 ， 放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定 。2013年部分城市出台办法 ， 允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急 。2014年 ， 三部门发文 ， 取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目 ， 减轻贷款职工负担 。2015年 ， 《住房公积金管理条例》规定 ， 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5% ， 不得高于12% 。2016年2月21日起 ， 职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行 ， 上调后的利率为1.50% 。2018年9月17日 ， 北京调整住房公积金个人住房贷款政策 ， 每缴存一年可贷10万元 ， 缴存12年可以贷到更高的120万元 。2019年10月23日 ， 住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请书 。
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