合同签订流程图及描述合同签订流程怎么走( 二 ) _生活百科

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签订土地流转合同要注意什么？

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1、明确双方当事人的姓名、住所。注意签约人是有民事能力的人，转出方签约人应为承包方代表(户主)或经承包方(户主)授权的人。
2、注意明确土地流转方式。特别是转包与转让的差别巨大，一定要格外注意。
3、注意明确流转土地的坐落、四至、面积、质量等级。土地环境比较复杂的，最好双方一起进行侦探，再做进一步的决定。
4、注意流转土地的用途。农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的用途。
5、注意流转的期限以及起止日期。流转期限不得超过承包期的剩余期限。
6、注意明确双方的权利和义务。比如道路条件、水源供应、流转价格、支付方式、支付时间等等一系列问题。
7、注意流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理。
8、注意约定违约责任。
9、注意土地流转不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

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农村土地是村民的生存之本，因为现在实行规模化生产，村民所拥有的土地比较分散，所以村民通过流转的方式获取费用，而其他人通过流转而来的土地进行扩大化生产，其实对于双方来说都是好事。
但是在流转过程中村民一定要注意，流转是保留村民的承包权的，且流转期限不得超过承包期。任何通过流转方式进行非农业建设的，村民都需要提高警惕。
签合同时也要慎之又慎，不清楚、不明白的地方一定要及时问清楚，以免以后遭受损失，增加维权的阻力。