现在买房有两种常见方式 ， 那就是贷款买房和全款买房 。不过大多数的朋友都是选择贷款买房 ， 这样经济压力会比较小 ， 不过贷款买房也没有那么简单 ， 是需要支付一定的利息 ， 需要每个月偿还一定的房贷 。贷款买房好不好？其实贷款买房有好的的一面也有不好的一面 ， 要根据具体的情况来说 。房贷50万20年月供多少？不同的还贷方式会导致不同的还贷金额 。
房贷50万20年月供多少？
1、50万元的贷款用20年偿还完 ， 就相当于该贷款的分期期数为240期 。利用等额本息还款法 ， 可以得出：总共应该偿还的利息为285332．86元；本金加利息总共应该偿还785332．86元；每月应该偿还的金额为3272．22元 。（2019年中国人民银行5年以上的贷款基准年利率为4．90％ 。）
2、如果使用等额本金还款法 ， 可以得出：总共应该偿还的利息为246020．83元；本金加利息总共应该偿还746020．83元；首月应该偿还的金额为4125元 ， 之后每月少还8．51元 。等额本金还款法也叫作“逐月递减还款法” 。等额本金还款法是一种可以较大化地减少费用支出的 *** （最省钱） 。
3、等额本金还款法就是指贷款人将得到的贷款的本金按照贷款的分期期数平均分配到每一个还款期内 ， 即每个月应还的本金是固定的 。之后在还款时 ， 将这个月应还的利息和这个月应还的本金一同偿还给银行 。
贷款买房好不好？
1、房价走势 。首先 ， 现在的房价 ， 总体来看呈现上升趋势 ， 所以 ， 我认为为了将来压力小 ， 贷款买房是一件比较划算的事情 ， 因为房价的涨幅远远超过我们的收入的增长 。银行贷款利率 。银行贷款利率不高 ， 现在银行贷款利率并不算高 ， 还款压力会相对小一些 ， 只要大家把握好时机 ， 贷款买房还是比较不错的选择 。
2、资金紧缺 。大家买房一般都是手头资金比较紧缺 ， 借银行的钱 ， 先把眼前困难解决掉 ， 因为 ， 毕竟我们存钱的速度比房价的增长速度要慢很多 ， 如果非要存钱付全款 ， 一般是不太可能实现的 。货币贬值 。货币贬值比较严重 ， 所以这个时候 ， 大家把手里的钱变成东西 ， 是再好不过的了 ， 买房就是我们生活中较大的一笔投资 ， 所以贷款买房是不错的选择 。
3、保证生活质量 。如果 ， 我们收入相对较低 ， 那么建议大家贷款买房 ， 只需要先付首付 ， 因为一旦把全部钱都用于买房了 ， 手里没有存款 ， 生活质量一定会大打折扣 ， 人生就短短数十年 ， 不要为还款利息 ， 而降低了几十年的生活质量 。贷款降低购房风险 。由于银行要保证自己借出去的钱可以顺利还回来 ， 所以银行会严格的审查贷款者以及开发商的资料 ， 因此 ， 购房风险也会大大降低 。
房贷50万20年月供多少？其实月供和贷款的方式是有关系的 ， 因为不同的房贷利率是不一样 ， 所以每个月的房贷自然也就不一样 。贷款买房好不好？贷款买房是现在人们普遍存在的一种现象 ， 好不好是要看情况 ， 如果是经济条件好的话 ， 贷款买房自然是比较好 ， 因为利息是比较高 。如果是经济条件比较不好 ， 就要根据自己的情况来合理的选择 ， 千万不要盲目的跟从 。
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