2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月 。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险 。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款 。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持 。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务 。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则 。
5.公积金贷款期限最长不超过30年 。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致 。
5公积金贷款可以贷几次？一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房，家庭其中一人和配偶，无论婚前或者婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达两次使用标准的，第三次贷款将不予受理 。
也就是说，职工在有一次住房公积金贷款的前提下，想再次使用公积金贷款，必须结清原来首套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续 。
拓展资料
如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中 。想再次使用公积金贷款，必须结清原来首套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续 。在限购未放开的背景下，本地人以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷 。
公积金买房可贷期限是多久？
按照规定年限加房龄长不超30年；贷款的期限不超过房屋剩余的法定使用年限 。一般来说，公积金的贷款期限长可为30年，且不得超过职工及其配偶的法定退休年龄延后5年即男性满65周岁女性满60周岁，计算期限按照年限较短一方来计算的 。而若是二手房贷款的期限为年限与房龄相加不大于40年 。
6公积金贷款可以用几次公积金可以贷款2次，且第二次公积金贷款需在之一次公积金贷款还清之后再申请 。
需要注意的是，公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的，家庭中任何一人，无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次，则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了 。
另外，公积金贷款次数与商业贷款无关 。
一、贷款条件
借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：
1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;
2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;
3、借款申请人须具有北京市购房资格;
4、申请贷款支付所购住房的房款 。
5、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;
6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理 。
7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款 。
二、贷款材料
1、个人身份资料
（1）、***、军官证、护照或港澳台通行证
注：对于已婚者，须夫妻双方提供;有房屋共有人的，须每个共有权人提供 。
（2）、户口本人页及变更页
注：对于已婚者，须夫妻双方提供;有房屋共有人的，须每个共有权人提供 。
（3）、婚姻关系证件
注：已婚者提供结婚证;离婚者提供离婚证件;未婚者不提供 。
（4）、拟用于还款的银行卡或存折
注：建议使用住房公积金联名卡 。
2、购房资料
（1）、购房合同(正本)
注：不方便提供原件的，提供复印件 。
（2）、购房首付款发票(收据)
注：一手房提供购房首付款发票;二手房提供购房首付款收据 。
3、二手房卖方资料
（1）、卖方***、军官证、护照或港澳台通行证(原件)
（2）、卖方房屋所有权证/不动产权证书(含共有权证)
（3）、卖方用于收款的账户的银行卡或存折
4、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明
注：异地缴存职工向管理中心申请贷款的需提供 。
(以上资料都要求是原件，个别有备注可提供复印件的除外)
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