而30年的贷款额度对于借款人来说 ， 一方面压力减小 ， 二可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益 。综合算下来 ， 公积金贷款贷30年是比较划算的 。毕竟公积金贷款的优势就在于利率低、利息负担小 。
如果是办理了纯商业贷款的话 ， 也是可以选择商转公的 。商转公就是把已经办理好的商业住房贷款转换成公积金贷款 ， 只有交纳了公积金的职工才可以使用 ， 进行转换的目的在于公积金贷款的利率很低 ， 转换完以后可以节省很多的利息 。
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3公积金贷款贷多少年最划算住房公积金贷款一般是10年是比较划算的 ， 住房公积金贷款期限越短 ， 您要支付的利息会越少
拓展资料
个人住房贷款 ， 是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一 。是指商业银行向借款人***的 ， 用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款 。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款 ， 它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款 。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款 ， 一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款 。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余 ， 因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房 。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款 。也称商业性个人住房贷款 ， 个人住房担保贷款 。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 ， 是个人住房委托贷款和自营贷款的组合 。此外 ， 还有住房储蓄贷款和按揭贷款等 。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人 。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入 ， 信用良好 ， 有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押 ， 或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件 。
4公积金贷款贷多少年划算？大部分人都没有想到;房子贷款是许许多多的人选择进行的一项浩大工程 ， 众所周知 ， 不同的贷款时间 ， 带来的房贷利息是截然不同的 。当然 ， 由此而带给贷款者的还贷压力也是不一样的 。公积金贷款贷多少年划算？大部分人都没想到！
公积金贷款贷多少年划算？
假如贷款买房子是用来住的 ， 而长期不想卖房或换新房 ， 那么这种情况就属于消费 ， 贷款时间就在能力范围之内 ， 就越短越好 。通常推荐自住房屋的还款期限 ， 购房者选择十五至二十年的还款期限较为合适 ， 支付的利息总额较为合理 ， 并且自身的正常生活水平也不会受到很大影响 。
假如贷款买房是自给自足 ， 也就是很有可能在中期到长期内更换新房或出售 ， 那么 ， 贷款期限就越长越好 。这一情形实际上也并不全面 ， 如果借款人有其他理财渠道 ， 可以获得高于买房贷款利率的贷款 ， 贷款期限当然是越长越好；但如果只是一个普通的通勤族 ， 也没有多少理财渠道 ， 只是希望把买房当作一种投资 ， 为了节省利息开支 ， 建议贷款期限尽量短 。
公积金贷款买房 ， 贷多少年 ， 应该根据大家的经济情况以及对未来收入的判断决定 。比如目前收入有限 ， 能够承担的贷款金额较少 ， 那么选择时间长一些的贷款期限 ， 可以减轻每月的还款负担 。如果收入不错 ， 未来收入可以稳定上涨 ， 那么也可以选择较短的贷款期限 ， 减少总利息 。
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