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从业人士贷款怎么样「银行从业资格个人贷款难吗」( 二 )

生活百科


二、银行评估贷款还贷的能力依据主要有两点：
1、 征信问题
银行放款就和我们交朋友的标准一样，喜欢交“多一些真诚，少一些套路的”的人 。而银行也一样，想要银行贷款给你，那么你的个人征信将作为他们评估你是否诚信的唯一标准 。目前国际已经启动了个人征信评估，在中国人民银行就可以查询到具体信息 。征信越好，越容易贷款成功 。
2、 个人还贷能力
个人还贷能力说白了就是你的收入水平 。这个就需要你出具你的收入证明，比如：单位的工资证明和你的银行流水等 。银行会根据你的贷款额度，计算你每个月需要偿还的本息总额，只要你的每个月收入足够，银行一般都是会批准的 。
三、二手房贷款难度高于新房
针对个人购房贷款而言，放款快慢与难度还与所购房屋性质有关 。
对一手房来说，如果没签订商品房买卖合同，那关键因素就是调控政策 。如果签订了商品房买卖合同，那么影响因素首要就是开发商背景、银行额度 。而开发商往往和贷款的银行都是有多项合作资金往来的 。如果开发商急需 *** ，他们自己会去催促银行放款的 。
而购买二手房，基本都是私人贷款，不存在开发商的资金问题，所以一般都比较慢，而且还要评估等各种手续 。二手房要比一手房贷款更难 。相比之下，一手房贷款放贷的速度要比二手房快得多 。
（以上回答发布于2017-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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3关于大学生创业贷款企业注册***方面
1、程序更简化 。凡高校毕业生（毕业后两年内，下同）申请从事个体经营或申办私营企业的，可通过各级工商部门注册大厅“绿色通道”优先***注册 。其经营范围除国家明令禁止的行业和商品外，一律放开核准经营 。对限制性、专项性经营项目，允许其边申请边补办专项审批手续 。对在科技园区、高新技术园区、经济技术开发区等经济特区申请设立个私企业的，特事特办，除了涉及必须前置审批的项目外，试行“承诺***制” 。申请人提交***申请书、验资报告等主要***材料，可先予颁发营业执照，让其在3个月内按规定补齐相关材料 。凡申请设立有限责任公司，以高校毕业生的人力资本、智力成果、工业产权、非专利技术等无形资产作为投资的，允许抵充40％的注嶙时尽?
2、减免各类费用 。除国家限制的行业外，工商部门自批准其经营之日起1年内免收其个体工商户***费（包括注册***、变更***、补照费）、个体工商户管理费和各种证书费 。对参加个私协会的，免收其1年会员费 。对高校毕业生申办高新技术企业（含有限责任公司）的，其注册资本更低限额为10万元，如资金确有困难，允许其分期到位；申请的名称可以“高新技术”、“新技术”、“高科技”作为行业予以核准 。高校毕业生从事社区服务等活动的，经居委会报所在地工商行政管理机关备案后，1年内免予办理工商注册***，免收各项工商管理费用 。
提醒：据省工商局个体处的工作人员介绍，目前有关政策已经执行，大学毕业生在办理自主创业的有关手续时，除带齐规定的材料，提出有关申请外，还要带上大学毕业生就业推荐表、毕业证书等有关资料 。金融贷款方面
1、优先贷款支持、适当发放信用贷款 。加大高校毕业生自主创业贷款支持力度，对于能提供有效资产抵（质）押或优质客户担保的，金融机构优先给予信贷支持 。对高校毕业生创业贷款，可由高校毕业生为借款主体，担保方可由其家庭或直系亲属家庭成员的稳定收入或有效资产提供相应的联合担保 。对于资信良好、还款有保障的，在风险可控的基础上适当发放信用贷款 。
2、简化贷款手续 。通过简化贷款手续，合理确定授信贷款额度，在一定期限内周转使用 。3、利率优惠 。对创业贷款给予一定的优惠利率扶持，视贷款风险度不同，在法定贷款利率基础上可适当下浮或少上浮 。
提醒：在榕的中行、农行、建行、民生银行、中信实业银行等银行相关人士均表示，该行目前没有开办大学生自主创业贷款这项业务，这种尴尬情况主要缘于此类贷款的高风险 。中信实业银行福州分行办公室有关人士表示，银行在追求资金收益性、流动性的同时，也要考虑其安全性 。大学毕业生自主创业贷款相对其他贷款，风险高 。大学生刚毕业，缺少社会工作经验，又没有合适的抵押物或担保，银行一般不会轻易贷款 。另一位业内人士也表示，即使大学生手头上有合适的项目，但这也只是个别现象 。作为企业，银行发放这样贷款投入成本和收入不成正比 。

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