6银行贷款1、首先，这块地得过户，或者是原地主同意给他抵押，土地抵押贷款需要办理抵押***的，如果双方谁也不信谁，这个抵押***是做不下来的 。如果是原地主同意为他的贷款抵押，那么这块地交了钱也过不了户，不还清贷款是不能解除抵押的，不解除抵押就不能过户 。如果是先过户再抵押，原地主就要承担很大的风险，没拿到钱就过户，人家不贷款怎么办？抵押贷款了钱不给原地主怎么办 。
2、土地抵押肯定要打折的，不可能价值500万的土地就能抵押贷款500万，能贷300万就不错了，当然这不排除暗箱操作，高估土地价值的情况出现 。
3、贷款需要有用途，哪怕你编造一个项目，也得自己有30%以上的资金投入才可以，还有比如资产负债率不能超过70%等等的指标，要是个人贷500万就更难了 。
所以，空手套白狼这样的事情在现在是很难的，成本也并不低，涉及的方面很多，不是谁都能做的，10多年前的确有这样发财的，现在就难了，银行也不傻 。
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