转贷分为两种，一种是借新还旧，指的是个人或是企业在贷款到期之前，向银行提出申请并在银行同意之后，然后再向银行申请办理新的贷款来还旧的贷款 。另一种是住房贷款的一种办理渠道，指的是房屋贷款的原借款人将名下的贷款，转到已经向自己支付了首付款的买家名下 。
5什么是转按揭?转按揭的卖方该怎么样还清房贷?按你的意思和转按揭不搭界的 。
转按揭的意思就是你在A银行贷的款20W（可能你先还了5W），后来发现B银行的利息低，就把你剩下的15W贷款转到B银行 。其实就是B银行先把你贷A银行的剩余贷款还清，让B银行来变成你的债权人，到时候你按B银行的利息率来还剩下来的15W 。
其中转按揭要找担保公司或中介，并支付给A银行一定的违约金和担保费用 。
6转按揭房贷是什么意思？？？转按揭"是个人住房转贷款的通称，之一种情况是原借款人（售房人）原先在银行贷款买房，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋一同转给新借款人（购房人） 。第二种情况是原借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款 。
1.原借款人向银行提出申请；
2.银行审核通过的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人 *** 住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上；
3.售房人和购房人签订住房 *** 合同；
购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算： 贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数；
4.银行审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函
银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押***手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押***手续；
5.银行对购房人发放贷款，根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同 。
文章到此结束，希望可以帮助到大家 。
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