1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的 ， 应支付乙方本合同租金总额 %的违约金 。甲方除应按约定支付违约金外 ， 还应对超出违约金以外的损失进行赔偿 。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的 ， 甲方每逾期交房一日 ， 则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金 。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失 。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急 ， 乙方组织维修的 ， 甲方应支付乙方费用或折抵租金 ， 但乙方应提供有效凭证 。
4、甲方违反本合同约定 ， 提前收回房屋的 ， 应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金 ， 若支付的违约金不足弥补乙方损失的 ， 甲方还应该承担赔偿责任 。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时 ， 甲方应赔偿乙方损失
链家租房合同标准版5
出租方：___ ， 以下简称甲方
承租方：___ ， 以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定 ， 为明确甲、乙双方的权利义务关系 ， 经双方协商一致 ， 签订本合同 。
第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间 ， 建筑面积___平方米、使用面积___平方米 ， 类型___ ， 结构等级___ ， 完损等级___ ， 主要装修设备___ ， 出租给乙方作___使用 。
第二条 租赁期限
租赁期共___个月 ， 甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用 ， 至___年___月___日收回 。
乙方有下列情形之一的 ， 甲方可以终止合同 ， 收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动 ， 损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空关个月的 。
合同期满后 ， 如甲方仍继续出租房屋的 ， 乙方拥有优先承租权 。租赁合同因期满而终止时 ， 如乙方确实无法找到房屋 ， 可与甲方协商酌情延长租赁期限 。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元 ， 由乙方在___月___日交纳给甲方 。先付后用 。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证 。无合法收租凭证的乙方可以拒付 。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费 ， 交纳方式按下列第__款执行：
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定 。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务 。甲方对出租房屋及其设备应定期检查 ， 及时修缮 ， 做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好 ， 以保障乙方安全正常使用 。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行 。
甲方修缮房屋时 ， 乙方应积极协助 ， 不得阻挠施工 。
出租房屋的修缮 ， 经甲乙双方商定 ， 采取下述第___款办法处理：
1.按规定的维修范围 ， 由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内 ， 先行垫支维修费并组织施工 ， 竣工后 ， 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定 。
乙方因使用需要 ， 在不影响房屋结构的前提下 ， 可以对承租房屋进行装饰 ， 但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工 。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理 ， 双方议定：
工料费由___方承担( );
所有权属___方( ) 。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时 ， 在无约定的情况下 ， 本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋 ， 须在三个月前书面通知乙方 ， 在同等条件下 ， 乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时 ， 应事先征得甲方同意 ， 甲方应当支持乙方的合理要求 。
第六条 违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋 ， 负责赔偿元 。
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