37城二手房价跌回两年前 。
根据我国住建部门给出的数据，我们也可以明确得知 。我国已经有三十七座城市，二手房市场价格已经跌回了两年前 。毕竟在这两年期间，无论是新房又或者是二手房，价格都在不断的上涨，甚至相比之前翻了整整一倍 。可是由于现如今房地产的确陷入了非常困境的时期，价格正在不断的下跌当中 。但是即使价格在不断的下跌，房地产企业以及二手房房东，也不能够及时将手中的房产销售出去 。
楼房市场本身就是泡沫经济 。
在我看来楼房市场本身就是一场泡沫经济，在这一点上我们可以参考日本国内 。日本在上个世纪八十年代时期，经济总量达到了世界第二的水平 。但是在这其中掺杂了很多水分，尤其是房地产行业 。这也直接导致了日本在近三十年以来，经济总量并没有发生任何变化 。
应该出台更加优惠的政策 。
要想从根本上改变楼房市场的格局，我认为各地 *** 以及房地产企业应该要出台更加优惠的政策 。不应该将目光放在之前的房地产，应该要学会接受当前房地产情况的现状 。
5“银十”开局多地二手房市场现暖意，楼市何时会迎来“曙光”？我认为这需要很多尝试进一步消化房地产泡沫，通过这种方式才能迎来房地产行业的曙光 。
对于很多城市来说，因为这些城市本身存在一定的房地产泡沫，如果房地产泡沫不能被慢慢解破的话，很多城市其实很难迎来房地产行业的行情扭转 。这是一个非常现实的问题，毕竟很多城市的房价确实有些贵，能够买得起房子的人也不多 。即便有些人本身是刚性住房，但如果房价不大幅降低的话，即便这个城市推出了各种房地产措施，当地的房地产交易量也不会出现大的变化 。
很多城市的二手房交易量逐渐回暖 。
在很多城市相继推出了二手房的交易措施之后，因为这个方式可以简化二手房的交易流程，所以很多城市在国庆期间的二手房的交易市场逐渐回暖，有些地方的二手房成交量甚至已经出现了翻倍的行情 。之所以会出现这种情况，主要是因为很多城市的二手房交易量确实非常少，在非常小的数量基础之下，二手房的交易量确实会大幅增加 。
楼市的行情很难在短时间内迎来曙光 。
以我个人来看，因为房地产行情已经快速发展了30年左右，在快速发展的过程当中，很多地方的房价已经非常贵了，如果房价不能出现一定的跌幅的话，很多城市的楼市行情很难迎来曙光 。特别是对于那些二线城市和三线城市来说，因为这些城市的高房价已经严重透支了居民的购买能力，所以能够买得起房子的人并不多，这个情况也会导致当地的房地产行情相对比较萎靡 。
最后，如果能够通过各种福利措施来鼓励大家买房的话，这个方式便可以缓解当地的楼市行情的压力，但能够解决楼市行情问题的唯一方式就是降低房价 。
6深圳二手房官方“参考价”公布！豪宅单价骤降6万“吃完午饭，一看新闻，固定资产少了200万 。”有网友如此说到 。临近春节，深圳再出调控政策，一记重锤让有房群体不淡定了 。
2月8日，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，通知称将建立深圳二手住房成交参考价格发布机制 。随着这一通知和之一期参考价格目录的发布，3595个小区被逐一“标价” 。
不过，住建局发布的参考价同市场价差距较大，这让大多数楼盘资产大幅“缩水”，引起了市场热议，其中豪宅资产更为严重，甚至出现了单价19万的住房“降“到13万的状况 。
参考价与市场挂牌价“价差”明显
有购房者向每日经济新闻采访人员表示，住建局发布成交参考价初衷是好的，但是数据并不是特别准确，目前官方公布价格比自己关注小区的价格要低很多，他们对此十分困惑 。
那么这个二手住房参考价格表是怎么算出来的？
深圳住建局称，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格 。
参考价格定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等 *** 平台发布 。
将本次发布的3595个小区二手房成交参考价与目前市场的挂牌价对比可以发现，本次发布的参考价显著低于市场挂牌价和成交价，特别是高价豪宅和优质学区房的“价差”更为明显 。
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