3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳 。其它全按成交价的3%缴纳 。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米) 。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳 。
4、营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳 。
5、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳 。
6、土地出让金
划拨住宅用地 *** 的按成交价1%缴纳 。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳 。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳 。
二、依据《房屋***办法》规定：
第四条
房屋***，由房屋所在地的房屋***机构办理 。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请*** 。
共有房屋所有权变更***，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋***的，应当由共有人共同申请 。
第三十三条
申请房屋所有权转移***，应当提交下列材料：
（一）***申请书；
（二）申请人***明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料 。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料 。
三、依据《城市房地产 *** 管理规定》第七条
房地产 *** ，应当按照下列程序办理:
(一)房地产 *** 当事人签订书面 *** 合同;
(二)房地产 *** 当事人在房地产 *** 合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对 *** 的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属***手续，核发房地产权属证书 。
四、参考资料：人民网
6乌鲁木齐二手房交易税费二手房过户费用如下：
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米 。买卖双方各承担一半 。
2、***费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担 。
3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征 。卖方承担 。4、核档费：50元/宗 。
5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税 。买方承担 。
7、营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按 *** 收入减去购买住房原价的差额征收营业税 。
8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产 *** 所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价
格的1%征收 。卖方承担 。
关于乌鲁木齐二手房出售的内容到此结束，希望对大家有所帮助 。
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