浙江龙网

  1. 首页 > 生活百科 > >

如何使用公积金贷款「广州第二套房如何使用公积金贷款」

生活百科

大家好，今天来为大家解答关于如何使用公积金贷款这个问题的知识，还有对于广州第二套房如何使用公积金贷款也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
1如何使用公积金贷款法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续 。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担 。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保 。
拓展资料
买房时常见的贷款方式有商业贷款和住房公积金贷款两种方式
公积金贷款是按揭房贷中常见的一种贷款方式，用户要进行公积金贷款，那么首选需要满足公积金贷款的条件，一般公积金贷款的条件如下：
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(2)申请人及配偶***明(指居民***、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(6)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同 。
(7)公积金中心要求提供的其他资料 。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心 。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行 。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款 。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押***手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管 。
2如何用公积金贷款买房1、公积金贷款买房有哪些步骤？
1、借款人需按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提出贷款申请，并提供贷款所需资料 。
2、公积金管理中心收到贷款申请人的申请后，将对借款人的资质、贷款额度、贷款期限、贷款信息等信息进行审核，并提出意见 。
3、经公积金管理中心初步审核后，承担公积金贷款的银行将对借款人进行贷前征信 。也就是说，查看贷款申请人的个人信用报告 。调查结束后，贷款银行提出意见，填写《个人住房公积金贷款和组合贷款调查审批表》，送相关人员审批 。
4、借款人签订贷款合同后，需按规定办理保险和抵押***手续，由此产生的费用由借款人承担 。抵押***在当地不动产***中心办理，房价80元/套 。
5、贷款承办银行在确认抵押***已完成，贷款合同生效后，按合同约定的日期将贷款转入借款人与卖方共同指定的账户，并寄出 给借款人的贷款收据 。
【如何使用公积金贷款「广州第二套房如何使用公积金贷款」】2. 公积金可以按月支付吗？
1.可办理公积金月供贷款 。
2、月还款，即月还款方式，是指每月直接从客户的公积金账户中提取，以偿还当月贷款本息的方式 。当提取的公积金金额不足时，客户应及时补足还款金额 。这种方式不仅可以抵销公积金贷款本息，还可以抵销商业贷款本息 。
3.注意：如果客户选择一次性还款方式，则不能选择每月还款方式，只能选择两者之一 。但是，如果以后想更改还款方式，客户只需要到自己的贷款银行更改还款方式即可 。
三、住房公积金贷款申请流程
一、申请住房公积金贷款，借款人应向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供以下资料：
（一）申请人及配偶的住房公积金缴存证明；
（二）申请人及其配偶的***件（指居民***、常住户口簿等有效居留证件）、婚姻状况证明；

推荐阅读


上一篇：重庆巴南赶场时间表

下一篇：2022年5月10日出生男孩高分名字 最旺的男孩名字