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房子过户了3个月没放款不一定不放贷，现在二手房贷款政策紧，名额很少，所以需要排队很久才会批贷，如果三个月了一直没放贷可以打电话咨询下 。那么，房子过户了3个月没放款可以换家银行吗？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！
房子过户了3个月没放款会不会不放款 1. 向中介施压 如果通过中介机构购买不动产并办理贷款业务，则必须向中介施压，催促银行放贷 。买方已经支付了相关服务费用，中介有义务和责任帮助客户催贷，中介结构也会与银行有深入的合作关系，银行会给优先向这些合作机构的客户提供严格的配额 。
2. 与信贷经理沟通 同时，你还必须与面签银行的信贷经理沟通，说明你的实际困难 ， 并请他与同行协商，帮助你优先贷款 。按照银行的处理方式，不管额度多紧 ， 都会有预留 ， 把预留的金额留给特别着急的贷款客户 。即使抵押贷款暂时没有额度 ， 它也会从其他贷款中分配额度，或者等待每月还款的股票贷款额度作为新的额度贷款 。
3. 向银行投诉 如果沟通不顺畅 ， 那只能先礼后兵，向银行投诉 。直接去批准这笔贷款的银行找领导面瘫，这也需要卖家一起去，这个技巧也很有用 。银行会觉得你用贷款真的很着急 ， 但要把握住尺度 。
【房子过户了3个月没放款会不会不放款】 房子过户了3个月没放款可以换家银行吗 购房按揭贷款是先申请、再过户、最后抵押完成放款，已经过户且抵押给银行了就不能换银行申请了，不满足购房按揭贷款的申请流程，况且已经办了他项权证就表示房产已经抵押给银行了，需要银行出具相应的证明方可解除抵押登记 。
房贷不放款超三个月了违约吗 超过三个月的房贷仍未放贷 ， 不能视为违约，毕竟不同的银行放款时间不同 ， 放款时限也没有明确规定 。
不过大家也要注意 ， 如果银行延迟放款，开发商没有收到货款 ， 可能会对购房者造成一定的影响 。因此，客户一定要提前与开发商商量，以免发生不必要的纠纷 。
由于客户无法干预银行的借贷，只能耐心等待 。如果银行还没有放贷 ， 建议客户打电话询问具体进度，或者催促对方尽快放贷 。
但是，客户通常需要大约两到三个月的时间来处理抵押贷款 。如果贷款三个月后仍未发放，则可能是由于延迟 。比如，当银行资金短缺时 ， 自然会出现等待贷款的现象 。不过大家可以放心，只要顺利通过审批，签订贷款合同，银行一般都会放贷 ， 但客户一定要注意保持良好的个人信用 。
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