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房贷利率下调原来的房贷利率不会下调 。因为如果购房者之前的利率是固定利率，这就意味着房贷直至还完，房贷利率都不会变化 。如果是选择LPR浮动利率已购房者，现在房贷利率下调了，只要LPR不变 ， 买房人原来的房贷利率同样不会有任何变化 。
LPR和房贷利率的关系： 1、个人住房公积金贷款与LPR没有任何关联，因为个人住房公积金贷款执行的是人民银行公布的贷款基准利率 。其中五年以上的公积金贷款年利率为3.25%，二套住房公积金贷款为基准利率的1.1倍 。
2、个人住房商业性贷款是以相应期限LPR为定价基准加点形成 。而LPR每月都会重新报价，当下5年期以上LPR为4.45%；基点数是不同的银行规定也不同 。而中国人民银行有明文政策：首套个人住房商业性贷款利率最低为相应期限LPR，二套住房商业性贷款利率最低为相应期限LPR加60基点(一个基点等于0.01%)
如何拿到房贷利率优惠折扣 1、尽量证明自己的还款能力
【房贷利率下调原来的房贷利率也会下调吗】如果购房者在贷款买房的时候，想要拿到优惠的利率折扣的话，那么就需要尽量证明自己的还款能力，当然还款能力不仅是指购房者的收入 ， 还包括一些可以作为抵押的资产，比如说房产和保险等 。购房者的职业也是可以证明还款能力的参考标准之一，比如像公务员，医生 ， 律师等职业收入比较稳定，在银行看来具有较强的还款能力，因此在申请房贷的时候自然能享受到优惠的贷款利率 。
2、办理贷款行大额信用卡升级为VIP
在申请房贷的时候银行会查看借款人的真性情况，如果借款人的银行卡额度比较高的话，那么对于银行来说，还款能力也比较强，因此这款人可以在贷款银行办理大额信用卡 ， 并且升级为银行的VIP客户，对于这类客户的贷款要求银行会给予一定的房贷利率 。
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