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二手房是需要交契税的，如果想要享受二手房契税减半的话是需要满足条件的 。一般二手房的契税是买家支付的 ， 卖家不用出，如果想让卖家交契税，那卖家肯定是会提高房子的价格，行情大家都懂的 。
二手房享受契税减半吗 购买二手房享受契税减半的政策是有条件的 。若购买普通住宅且该房屋是家庭的唯一住房，户型面积在90平方米到144平方米之间的，所缴纳契税税率为房款的1.5%到2%，税率减半征收 。
二手房的契税是买卖双方都交吗 二手房交易的时候契税其实是只有买方要交的 ， 即不动产的接收方交纳契税 。卖方本身也是交过契税的 ， 在卖方取得房产的时候 ， 卖方同样也交了契税 。不过契税是依据房价来的，此时和彼时的契税数额一般不会是一样的 。考虑到二手房市场相对比较自由 ， 谁来交契税可以进行商议 。
二手房要满多少年才不缴纳契税 【二手房享受契税减半吗】二手房要满多少年都是要缴纳契税的，只有满5年才免营业税 。一般来说 ， 房本满5年且家庭唯一，免征个人所得税 。若房本只是满5年，如果是普通住宅免征营业税，如果是非普通住宅，按差额5.6%征收营业税 。而对于买方来说，作为房屋所有权取得人需要缴纳契税 。如果是家庭首套90平米以下1% 。90平以上1.5% 。
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