第六条 交房保证金
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：(大写)_____________元(小写：___________元) 。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%) 。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算 。此交房保证金的处理方法为下列第____种：
1.交由居间方托管;
2.其它：___________________ 。
第七条 付款方式
买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管 。买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：(大写)______元(小写：_______元) 。
1.一次性付款买方须于____年____月____日之前将上述房款支付至 买卖双方约定的银行第三方监管账户 。
2.买方向银行抵押付款
(1)买方须于____年___月____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：(大写)_____元(小写：____元) 。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;
(2)买方须于____年____月____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;
(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：
1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起____日内补足应交款 。
2.合同解除，卖方应在解除合同之日起____日内全额退还买方已付________等所有款项 。
3.买卖双方约定的其他付款方式： ____________ 。
上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户 。
第八条 买方逾期付款的违约责任
买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第____种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：
1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之____支付违约金，合同继续履行 。
2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_______的违约金 。
第九条 房地产交付
卖方应当于____年____月____日____将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;
2.作为房地产附属物品等，其中_____等一并交付给买方 。
3.交付该房地产钥匙;
4._______________;
第十条 双方约定
1、签定本合同后，双方不得违约，若卖方违约，买方有权单方终止该合同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款,作为违约金 。反之，若买方违约，则所交纳的楼款不于退还，卖方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方 。
2、卖方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由卖方负责处理，并承担相应法律责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿，卖方必须保证该物业没有发生过刑事事件及命案事件，如有隐瞒事实，则卖方须无条件退款并赔偿买方损失 。
第十一条 其他违约责任
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金 。
第十二条 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外 。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明 。
第十三条 合同数量及持有
本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力 。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准 。
卖方(签章)：______________
买方(签章)：______________
__________年_____月_____日
实用版农村房屋买卖合同篇8
卖方：____________________(以下简称甲方)
买方：____________________(以下简称乙方)
为房屋买卖有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行 。
第一条房屋状况
房屋地址：_________
幢号：______，室号：______，总层数：______，产权证号：______ 。
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