（3）变换衡宇节约能源办法及目标；
（4）________________________________________________；
（5）________________________________________________.
买受人有权在报告达到之日起15日内做出能否退房的书面回复 。买受人在报告达到之日起15日内未作书面回复的，视同接收变换不退房 。出售人未在规准时限内报告买受人的，买受人有权退房 。
买受人退房的，出售人须在买受人书面提出退房诉求之日起
30日内将买受人已付款退回给买受人，并按__________税率付给本钱 。买受人不退房的，该当与出售人另行签署弥补和议；因出售人因为，形成买受人丢失的，出售人该当赋予______________有理积累 。
第十一条 交代
商品房到达托付运用前提后，出售人该当书面报告买受人处置托付手续 。两边举行验收交代时，出售人该当出示本公约第八条文定前提已到达的相关表明文献复制件，并签订衡宇交代单 。所购商品房为住房的，出售人还需供给《住房品质保文凭》和《住房运用证明书》 。出售人不出示表明文献或出示表明文献不完备，或诉求收取本公约商定范畴除外的用度，买受人有权中断交代，由此爆发的改期交房负担由出售人接受 。
因为买受人因为，未能准时托付的，两边承诺按以次办法处置：______________________________________________________________________________ .
第十二条 出售人保护出卖的该商品房在向买受人托付时没有出售人设定的典质权、产权纠葛和其余债权债务纠葛 。因出售人因为形成该商品房不许准时处置本公约备案存案、按揭贷款、预报备案、产权备案或爆发债权债务纠葛的，由出售人接受十足负担 。
第十三条 出售人对于室内分割、化妆、摆设规范、节约能源办法及目标许诺的失约负担
出售人托付运用的商品房的室内分割、化妆、摆设规范、节约能源办法及目标应适合两边商定（附属类小部件三）的规范 。达不到商定规范的，买受人有权诉求出售人依照下述第____________种办法处置：
1.出售人补偿双倍的化妆、摆设、节约能源办法差价 。
2._______________________________________________________________________ .
第十四条 对于产权备案的商定
出售人该当在商品房托付运用后60日内，向本地衡宇权属备案组织处置衡宇一切权初始预备案，并将处置权属备案需由出售人供给的材料托付买受人 。如因出售人因为，买受人不许在商品房托付运用后90日内博得衡宇权属文凭的，两边承诺按下列第_______项处置：
1.买受人退房，出售人在买受人书面提出退房诉求之日起30日内将买受人已付款退回给买受人，并按_______%税率付给本钱，同声按已付款的____________%补偿买受人丢失 。
2.买受人不退房，出售人自过期之日起每天按买受人已付款的____________%向买受人付出失约金 。
经买受人书面委派，出售人可向衡宇权属备案组织代劳权属备案，关系用度等简直事变在公约附属类小部件六中另行商定 。
第十五条 保修负担
买受人购置的商品房为商品住房的，《住房品质保文凭》动作本公约的附属类小部件 。出售人自商品住房托付运用之日起，依照《住房品质保文凭》许诺的实质接受相映的保修负担 。
买受人购置的商品房为非商品住房的，两边该当以公约附属类小部件的情势精细商定保修范畴、保修克日和保修负担等实质 。
在商品房保修范畴和保修克日内爆发品质题目，出售人该当实行保修负担 。因不行抗力大概居民不妥运用形成的破坏，出售人不接受负担，但可扶助培修，培修用度由购置人接受 。
第十六条 除附属类小部件二所列本幢计入摊派表面积的大众部位外，以次其余大众部位和小区内大众场合的一切权属理想业主：
____________________________________________________________________________ .法令、规则另有规则的之外 。
第十七条 买受人购置的该商品房仅作______________用处运用，买受人运用功夫不得专断变换该商品房的兴办主体构造、承重构造、兴办屋顶、外墙、外窗（含天窗）的隔音、保鲜构造和用处 。买受人专断变换的，相映法令成果由买受人接受 。除本公约及其附属类小部件另有规则者外，买受人在运用功夫有权与其余权力人共通享受与该商品房关系的大众部位和办法，并接受相映负担 。
出售人不得专断变换与该商品房相关联的大众部位和办法的运用本质 。
第十八条 前期财产效劳商定
本商品房名目由出售人照章以【招标】【和议】办法选聘
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