很多朋友对于按揭商品房抵押贷款和房产抵押贷款 按揭贷款不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1按揭中的房子银行可以抵押贷款吗？若您需要办理个人消费类贷款，抵押物应满足以下条件：
1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理） 。
2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效***件到中行当面签署所有相关文件资料 。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件 。
3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点） 。
4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物 。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点 。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线 ***。
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2按揭房可以抵押贷款吗，需要满足哪些条件?买房是多数人都必须要经历的事情，不管是一二线城市，还是五六线城市，各大楼盘都拔地而起，买房一般会选择贷款，支付30%的的首付款即可，若是房子还在按揭中可以申请抵押贷款吗？
按揭中的房子可以做二次抵押贷款，但并非所有银行都可以办理次贷款，通常在银行办理过住房贷款，可以再申请二次抵押贷款 。
按揭房二次抵押贷款需要满足以下这些条件：
1、二次抵押贷款的房子有较好的发展潜力，有较好的地段，可以是优质住房，也可以是商业用房 。
2、二次抵押贷款的房子必须是现房，同时也要取的房屋产权证 。
3、住房贷款和二次抵押贷款是同一家银行，当前在中国银行办理过住房贷款的就可以申请二次抵押贷款 。
4、银行规定的其他条件，不同银行对于按揭房二次抵押贷款规定的条件都不同，可以先咨询银行 ***，以银行规定为准 。
除了以上对房子的要求外，还需要借款人有良好的信用，有稳定的工作和稳定的收入，有偿还贷款本息的能力等 。
二次抵押贷款规定：
1、贷款额度，按揭房本身就是将房子抵押给了银行，二次抵押贷款额度不会太高，会先对抵押的房子进行评估，然后用评估值*银行抵押率，还需要扣除首次贷款的额度，最后得出二次抵押贷款的更高额度，通常是评估值的50%以下 。
2、贷款期限，按揭房二次抵押贷款和房贷有所区别，需要注明贷款用途，若是用于个人消费的贷款，更高不能超过5年，若是用于个人经营的贷款，最长贷款期限也不得超过3年 。
3、贷款利率，现在银行贷款利率都是按照lpr浮动利率加点方式确定的，贷款5年以下的利率为3.85%，银行会根据当地贷款政策，市场情况确定最终贷款利率 。
综合以上，按揭房可以申请二次抵押贷款，一般需要在房贷银行申请二次抵押贷款，满足条件的用户可以到银行提出贷款申请 。
3按揭房子能抵押贷款不【法律分析】：按揭房子能抵押贷款 。具体有以下两种 *** ：1、通过银行贷款 。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押，部分银行揭房是可以直接再次贷款的；2、通过担保公司贷款 。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值 。
【法律依据】：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，***机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执 。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》 。以预售商品房或者在建工程抵押的，***机关应当在抵押合同上作记载 。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押*** 。
【按揭商品房抵押贷款，房产抵押贷款 按揭贷款】
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