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买房首付多少能拿到贷款「买房首付多少能拿到贷款成功」( 二 )

生活百科买房首付多少


购买普通自住房的首付款比例不低于50% ， 购买非普通自住房的首付款比例不低于70% 。
在首套房的情况下 ， 公积金贷款90平米以内是20% ， 90平以外公积金贷款是30% 。
在三套房的情况 ， 需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款 。
总的来说 ， 对于首套房来说一般都是更低支付30%的首付款 ， 对于二套房来说 ， 那么就是要支付40%甚至是60%的首付款 。
具体房贷首付贷款按照上面的标准进行收取 ， 房贷申请者可以根据自己的实际情况进行申请即可 。
拓展资料：
银行贷款 ， 是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者 ， 并约定期限归还的一种经济行为 。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请 。
而且 ， 在不同的国家和一个国家的不同发展时期 ， 按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的 。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型 ， 而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式 。
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业 ， 并约定期限归还的一种经济行为 。
贷款技巧
如今 ， 越来越多的80 ， 90后贷款买房买车 ， 一时之间 ， 银行提供的贷款业务成了时代的"新宠" 。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的 ， 在一些特定时段想要获得贷款更不容易 。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧 ， 希望可以帮助更多的人成功贷款 。
1、借款理由:借款人在申请贷款的过程中 ， 贷款理由应该坦诚并且清晰 ， 详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势 。例如:良好的个人信用记录 。
2、借款金额:借款人在银行申请贷款的金额不宜太高 ， 因为金额越大 ， 失败的可能性也就越高 ， 然而这并不是贷款人所希望的 ， 他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静 。倘若贷款人所申请的贷款较大的话 ， 建议你适当降低贷款数额 ， 这样通过银行审核的希望也就大大增加了 。
3、借款说明:详细的填写申请资料 ， 借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等 。以保证你的借款不管何时何地何情况 ， 都能够准时的偿还贷款 。
4、贷款偿还:借款人成功申请贷款之后 ， 就必须要按照规定的时间还款 ， 切勿出现侥幸心理 ， 耽误还款时间 ， 从而造成不良的个人信用记录 。另外 ， 对于拖欠的贷款 ， 相关部门也会尽全力追回 。
4买房贷款首付一般是多少？在首套房的情况下 ， 购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以更低为20％；在二套房的情况下 ， 购买房产的更低首付为60％；三套房的情况 ， 需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况更低首付为30％ 。
扩展资料：
房屋贷款 ， 也被称为房屋抵押贷款 ，  是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表 ， 并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件 ， 贷款银行经过审查合格 ， 向购房者承诺贷款 ， 并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同 ， 办理房地产抵押***和公证 ， 银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上 。
买房子的时候 ， 一般情况 ， 首付30%,根据你的工资证明和你的年龄计算你的贷款年限和贷款额度.
有消息称银监会明确提出了希望提高商业贷款首付比例 ， 从现在的30%提高到40%-50% 。北京中原三级市场部副总经理宫萍认为这一措施的目的与近期陆续出台的一系列调控政策的目的基本一致 ， 都是为了打击投机行为 ， 利用金融杠杆的调节作用 ， 从抑制需求的角度来稳定房价 。因为从这一段时间来看全国的房价上涨又有加快的趋势 ， 据国家发改委的数字显示6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1% 。虽然在供给方面国家和各地方 *** 也在采取措施加快、加大房屋的供给量 ， 甚至是细分到结构性的供给配置 ， 就拿北京市来说 ， 针对中低收入的限价房项目已经推出了八个 ， 并将在明年大量上市 ， 预计会形成2万多套的住宅供应 ， 但由于很多购买细节和资格等信息仍不完善 ， 同时新房从拿地到入住还需要1至2年的开发建设期 ， 因此无法在短时期内形成真实供给 ， 也就无法像抑制需求的政策这样短期内对市场产生一定的影响和效果 。因此贷款首付提高也是调控楼市的一个备选 *** 而已 。

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