（二）超过批准使用期限的临时建筑物及构筑物；
（三）新房建成后应当拆除的旧房；
（四）征收土地预公告发布后的抢建部分 。
对2009年12月31日之前建成的现状建筑 ， 若已完善历史用地手续且符合农村村民住宅建设相关规定 ， 经村集体批准使用宅基地的 ， 对现状房屋不超过280平方米建筑面积按“拆一补一”复建安置 ， 超出部分建筑面积不予复建安置 ， 按被征收土地涉及的物业、农村村民住宅重置价给予货币补偿；不具备复建安置条件的 ， 按照本办法第四十三条实行货币补偿 。属于未经村集体批准 ， 私自占地建设的不予复建安置 ， 按建安成本价给予货币补偿 。
第四十六条对非被征收土地农村集体经济组织成员建造或者购买房屋的补偿 ， 除符合本办法第四十一条规定的情形外 ， 按照本办法第三十二条的规定确定的补偿对象与房屋建造人或者购买人先行协商解决 ， 协商不成的 ， 可以依法申请调解、仲裁或者提起诉讼 。在调解、仲裁或者诉讼明确具体权益分配前 ， 可将相关补偿费用按程序进行公证提存 。
第四十七条征收土地涉及农村村民住宅搬迁的 ， 区人民政府应当向农村村民住宅权利人支付搬迁费；选择复建安置或者产权调换的 ， 在复建安置或者产权调换房屋交付前 ， 应当向农村村民住宅权利人支付临时安置费或者提供周转用房 。
前款规定的搬迁过渡期产生的相关费用及周转用房安排 ， 参照国有土地上房屋征收的补偿标准和要求予以补偿及安排 。
第四十八条农村村民住宅权利人在规定期限内或者提前搬迁的 ， 可以参照国有土地上房屋征收的奖励标准给予奖励 。相关奖励措施和标准 ， 由区人民政府另行制定 。
第五章 附则
第四十九条本办法所称“征收土地” ， 是指征收农民集体所有土地 。
本办法所称“建安成本价” ， 是指房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本之和 。房屋建筑成本是指建设房屋的投入 ， 安装成本是指安装房屋设施设备的投入 ， 两者都包括材料成本和人工成本 ， 主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗 ， 水电工程的强电、弱电（安防、有线电视、电信宽带） ， 以及给水（含纯净水、中水）、排水（雨水、污水、空调排水）等 。建安成本价以市住房和城乡建设行政主管部门发布的文件为准 。
本办法所称“重置价” ， 是指在征地补偿安置方案公布时点的经济市场环境下 ， 重新建设与征收土地涉及的物业、农村村民住宅类型、结构等方面基本一致的新物业、农村村民住宅的全部费用 ， 包含建安成本、前期以及其他费用 ， 不包含购买物业、农村村民住宅所占土地的成本 。
第五十条征收土地涉及的农村农民住宅、其他地上附着物、青苗的补偿标准由区人民政府拟定并依法逐级报省人民政府批准 。本办法未提及或明确的补偿标准 ， 由区人民政府制定 。
第五十一条本办法自印发之日起施行 ， 有效期5年 。
推荐阅读
- 大寒节气意味着什么2021 关于大寒节气的介绍
- 关于三国评分高的影视剧 关于三国的电视剧和电影有哪些
- 企业员工励志格言 关于企业励志诚信的格言
- 泰安消费券哪些店能用 2023关于泰安市汽车消费券申领的公告
- 关于元宵节的名言 元宵节的名言
- 关于清明节的由来，接清与宁静清明节的由来？
- 关于流浪远方的句子
- 大学社团竞选演讲稿1分钟 关于大学社团竞选演讲稿
- 关于华为荣耀手机的专业评测 华为荣耀60pro手机参数配置
- 关于建设期利息计算公式说法正确的是 建设期利息计算公式是什么