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开封市公共租赁住房管理办法 开封市公共租赁住房管理办法解读( 二 )

生活百科申请人


城中村(含老城区)、城郊村、棚户区改造项目在项目总规划建筑面积扣除安置住房面积后 ， 应按照不低于10%配建公共租赁住房；集中建设的安置住房项目应按照不低于10%配建公共租赁住房 。
集中建设的公共租赁住房项目，经市人民政府批准 ， 可按照不高于项目总规划建筑面积的10%建设商业用房或商品住房，其配套商业用房或商品住房建设用地实行有偿使用 ， 经营和销售收入归投资人所有 。
第十二条 政府委托开发建设单位建设的公共租赁住房项目，市住房和城乡建设局应当与建设单位签订《公共租赁住房回购合同》 。
第十三条 通过新建、改建、回购、收购、配建、长期租赁等多种方式筹集的公共租赁住房，对建设、买卖、经营等环节涉及的城镇土地使用税、土地增值税、契税、印花税、营业税、房产税等按照税收政策的有关规定予以减免 。对新建、回购、配建的公共租赁住房，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，经营服务性收费减半征收 。
集中建设的公共租赁住房项目外的基础设施建设费用由政府负担 。
第十四条社会捐赠住房作为公共租赁住房的 ， 应享受国家规定的有关税收优惠政策 。
第十五条 支持符合条件的公共租赁住房投融资主体发行企业债券，专项用于公共租赁住房建设 。鼓励金融机构为公共租赁住房建设项目发放中长期贷款 ， 鼓励担保机构为公共租赁住房建设项目提供担保 。
第十六条市、区人民政府可以通过投资补助、贷款贴息等方式，支持其他社会投资主体投资运营的公共租赁住房项目 。
第十七条 公共租赁住房实行谁投资、谁所有、谁受益，投资者权益可以依法转让 。
第十八条 政府投资公共租赁住房资金来源，主要包括：
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第十九条 政府委托开发建设单位建设的公共租赁住房，回购价格按照市发展改革部门核定的价格计算 。
政府收购的其他住房作为公共租赁住房的，收购价格按照市场价格确定 。
第二十条 凡政府投资建设、出资回购的公共租赁住房 ， 项目投资资金由市财政部门严格按照《公共租赁住房回购合同》约定拨付 。
第二十一条公共租赁住房住宅专项维修资金的缴纳按照《开封市住宅专项维修资金管理办法》规定执行 。
第三章申请与审核
第二十二条城镇低收入住房困难家庭申请公共租赁住房须具备下列条件：
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城镇低收入住房困难家庭由申请家庭的户主作为申请人；户主不具有完全民事行为能力的，申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人 。
申请人须提供下列申请材料:
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第二十三条 城镇住房困难家庭申请公共租赁住房须具备下列条件：
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申请人须提供下列申请材料:
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