(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明 。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________ ， 改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担 。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物 。装修、装饰或添置新物的范围是：_________ ， 双方也可另行书面约定 。
第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日 ， 共计____年_____个月 。(期限超过20年的 ， 超过部分无效 。)
(二)租赁期满 ， 甲方有权收回该房屋 。乙方有意继续承租的 ， 应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求 ， 征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同 。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的 ， 本合同继续有效 ， 租赁期限为不定期 ， 双方均有权随时解除合同 ， 但应提前_________日(□书面/□口头)通知对方 。
第七条房屋租赁合同租金
(一)租金标准：____元/(□月/□季/□半年/□年) ， 租金总计：____元(大写：____元)该房屋租金____(□年/□月)不变 ， 自第___(□年/□月)起 ， 双方可协商对租金进行调整 。有关调整事宜由双方另行约定 。
(二)租金支付时间：_________.
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的 ， 乙方应在_________银行开立帐户 ， 通过该帐户支付租金 ， 房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金 ， 但乙方未按期到_________银行支付租金的除外 。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行 。)
(四)甲方或其代理人收取租金后 ， 应向乙方开具收款凭证 。
第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时 ， 乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金 ， 具体金额为：_________元(大写：_________)
(二)租赁期满或合同解除后 ， 房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外 ， 剩余部分应如数返还乙方 。
第九条房屋租赁合同其他费用
租赁期内 ， 与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用 。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据 。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担 。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付：甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方 。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成 。
(二)返还：租赁期满或合同解除后 ， 乙方应返还该房屋及其附属设施 。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章 。甲乙双方应结清各自应当承担的费用 。乙方添置的新物可由其自行收回 ， 而对于乙方装饰、装修的部分 ， 具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品 ， 甲方有权自行处置 。
第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内 ， 甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态 。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时 ， 应及时通知甲方修复 。
甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修 。逾期不维修的 ， 乙方可代为维修 ， 费用由甲方承担 。因维修房屋影响乙方使用的 ， 应相应减少租金或延长租赁期限 。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务 。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施 。因乙方保管不当或不合理使用 ， 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的 ， 乙方应负责维修或承担赔偿责任 。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的 ， 甲方可代为维修或购置新物 ， 费用由乙方承担 。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗 ， 乙方不承担责任 。
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