10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为 ， 均视作乙方自身的行为 ， 并由乙方承担相应的责任 。
七、出租方的权力与义务
1.甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费 ， 并保证该房产的通水通电 。
2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时 ， 甲方承担相应的修理费用 。在出现以上情形的损坏时 ， 乙方在一周内通知甲方(或甲方授权的代理人) ， 并由物业管理公司负责安排修缮工作 。在确认甲方确有过错的情况下 ， 甲方赔偿乙方因此而受到的损失 ， 损失应经有关政府部门或权威机构确认 。
3.甲方可在租赁期满以前一个月内 ， 在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看 。
4.在乙方违反本租约的情况下(详见违约责任) ， 甲方予以纠正并要求赔偿 。
5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内 ， 乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产 ， 则作乙方放弃权利处理 ， 届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理 ， 并无需给予乙方任何补偿 。
6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利 。
7.为使该房产处于适当维修状态 ， 甲方负责维修该房产的任何瑕疵 ， 除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成 。
8.如果甲方向第三方转让该房产(或其任何部分) ， 甲方在两周内通知乙方 。在此种情况下 ， 第三方应如本租约的原签署方一样 ， 完全接受本租约 。
八、不可抗力
由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见 ， 并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件 ， 而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时 ， 遇有上述不可抗力的一方 ， 应立即以电报传真方式通知另一方 ， 并在____日内提供不可抗力详情及本合约不能履行 ， 或部分不能履行 ， 或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具 ， 按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度 ， 由双方协议决定是否解除本合约 ， 或者部分免除履行本合约的责任 ， 或者延期履行本合约 。
九、违约责任
1.双方同意遵守本租约的规定 ， 如果任何一方违反本合约的规定 ， 应承担违约责任 ， 给对方造成经济损失的 ， 还应赔偿损失 。该损失应经有关政府部门或权威机构确认 。
2.本租约所定租期开始后 ， 若甲方单方终止本合约 ， 则甲方需向乙方双倍返还其根据第三条第1款的规定收取的租赁押金;乙方单方终止本租约 ， 乙方已付的租赁押金不予退还 。
3.若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金 ， 则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付 。乙方逾期______日内未能缴付租金或租赁押金 ， 乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之______的标准向甲方缴纳滞纳金;如乙方逾期______日仍未能缴付 ， 则甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日) ， 并视作乙方单方终止本租约 ， 乙方已付的租赁押金 ， 甲方将不予返还 。
4.除上述第3款规定外 ， 乙方违反本租约的规定 ， 经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后______日内仍未更正的 ， 甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日) ， 并视作乙方单方终止本租约 ， 乙方已付的租金押金 ， 甲方将不予返还 。
十、法律适用与争议的解决
凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议 ， 双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决 ， 任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼 。
十一、附则
推荐阅读
- 优秀版 办公室行政文员的年终工作总结
- 浦北县白石水镇符港宗挖掘机租赁部_工商信用信息_经营范围期限状态_法人_地址_注册资本_怎么样
- 综合行政办公室年度工作总结 办公室行政年度工作总结
- 什么是办公室瑜伽 办公室坐姿瑜伽
- 办公室如何健身
- 办公室午休怎么能更舒服些 中午在办公室怎么休息好
- 办公室前台摆什么植物好 办公室前台摆放怎样的植物好
- 运城盛达机械租赁有限公司_工商信用信息_经营范围期限状态_法人_地址_注册资本_怎么样
- 租赁物在租赁期间的收益归谁所有
- 好听温馨家办公室名字 大气好听的办公室名字